近期鄭州新貴都在哪里買房子？
鄭州頂級富豪們忙著選房（欲讀頂級富豪小區(qū)是哪些請回復(fù)“富豪小區(qū)”），而新貴們也沒有閑著，這個(gè)群體年是收入大于10-20萬、崇尚個(gè)性、追求文明和進(jìn)步的青年群體，近期又在哪里買房呢？
其實(shí)這類分析和文章很容易引發(fā)爭議，這不像富豪樓盤大家比較公認(rèn)，因?yàn)榫鶅r(jià)2萬以上的小區(qū)業(yè)主類型較為純粹，但中產(chǎn)階級樓盤業(yè)主類型不純粹，有的也有別墅但也有高層，有的偏遠(yuǎn)但環(huán)境好，進(jìn)行歸類是很容易讓人誤解和引發(fā)爭議的，以下樓盤是綜合地段、價(jià)格、品質(zhì)、開發(fā)商等因素進(jìn)行了中產(chǎn)階級高端買房的匯總，歡迎拍磚。
城市新貴購房特征（多個(gè)）：
面積100以上的三房
價(jià)格在剛需之上
要不出則繁華、要不居則靜逸
追求品牌、品質(zhì)
看中地段、看中未來
追求個(gè)性、我有我轟格
《鄭州樓市》通過對鄭州新貴們的深入調(diào)查，甄選出以下各行業(yè)新貴們所鐘愛的小區(qū)：
1、金融新貴：永威翡翠城
電話：0371-88888861
位置：商鼎路與中州大道交匯處
精神氣質(zhì)：沉著冷靜
永威翡翠城位于商鼎路中州大道交匯處，近臨鄭東CBD，位置優(yōu)越。深灰色外立面，給人沉著冷靜之感（此外立面亦頗受爭議）。翡翠城建于原中原汽貿(mào)地塊，2011年開盤兩房9500元/㎡，三房11000/㎡左右，目前在售大戶型15000元/㎡。
此盤是永威的轉(zhuǎn)身之作，在此之前已在永威東棠嘗試。永威加大了景觀和物業(yè)方面的投入，開盤時(shí)院內(nèi)景觀基本成型。這一點(diǎn)，深受金融新貴們的追捧。并且永威在限購政策下拉開兩房三房價(jià)格，是鄭州兩房三房每平方米單位差距最大小區(qū)。
對于在CBD工作的金融新貴們來說，整個(gè)龍湖南區(qū)基本無房可買，買二手房動(dòng)輒14000、15000的價(jià)格，明顯過高，翡翠城基本現(xiàn)房銷售，恰好滿足了金融新貴們低風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)健性的特征。
新貴評價(jià)：景觀物業(yè)一流，建筑品質(zhì)佳，戶型一般，門口安居小區(qū)多，生活便利度一般，臨中州大道，噪音大。
電話：86111111
位置：東風(fēng)南路與商都路交匯處東北
目前售價(jià)：15000左右
電話：67866666
地址：鄭州金水路233號
銀基王朝3期萬和園：中州大道與金水大道交匯處
目前售價(jià)：大戶型16000，其它戶型14000左右
精神氣質(zhì)：清新優(yōu)雅
海馬公園位于東風(fēng)南路和商都路交匯處，是海馬地產(chǎn)在鄭州首開之作。海馬汽車未必在鄭州撈到了銀子，但是海馬公園足以讓其掙個(gè)缽滿盆滿。2011年開盤的海馬公園均價(jià)9500元/㎡，目前大戶型/㎡。海馬無論景觀還是外立面都是下足了功夫，并且隨著高鐵西站商務(wù)區(qū)的橫空出世，近臨西站商務(wù)區(qū)的海馬公園也隨之熱銷，是該商務(wù)區(qū)內(nèi)商務(wù)新貴們的最愛之選。
這些新貴們穿梭在水泥森林中，海馬精致的景觀能舒緩其巨大的工作壓力，所以海馬一直主推“海馬公園”主題，可見其定義之精準(zhǔn)。并且海馬公園聘請河南萬夏物業(yè)全程打理其后期物業(yè)，該物業(yè)公司一直全程服務(wù)金城旗下樓盤，口碑一直不錯(cuò)。
銀基王朝位于金水路233號，2008年開盤，開盤均價(jià)5500左右，隨即遇到金融危機(jī)，銀基王朝還是憑借其良好的口碑和品質(zhì)獲得了市場認(rèn)可，買銀基王朝的主要有金水東路曼哈頓商圈的人士還有東區(qū)CBD上班的新貴，所以該小區(qū)商務(wù)新貴眾多。
新貴評價(jià)：海馬公園景觀、物業(yè)、建筑品質(zhì)一流，樓間距稍小，密度較大。東風(fēng)南路商都路規(guī)劃高架，后期會(huì)有影響。東風(fēng)南路高壓線未入地，給人不安全感，生活便利性不佳，周圍好的中小學(xué)不足。銀基王朝品質(zhì)和物業(yè)都不錯(cuò)，周圍沒有好學(xué)校，讓諸多家長抓狂。
學(xué)院新貴：永威五月花城
電話：0371-55999999
位置：鄭東新區(qū)龍子湖區(qū)明理路與姚橋路交會(huì)處
目前售價(jià)：11000左右
精神氣質(zhì)：儒扇冠巾
位于鄭東新區(qū)龍子湖明理路與姚橋路交匯處。2013年開盤均價(jià)9500元/㎡。該小區(qū)離東大學(xué)城諸多高校非常近，是眾多高校老師置業(yè)首選。雖然很多高校老師在學(xué)校都有房子，但收入不菲的學(xué)院大佬們因大把公積金無處可用，并且學(xué)校房子無產(chǎn)權(quán)證不占限購名額，他們依然二次置業(yè)。并且永威五月花城周圍規(guī)劃有小學(xué)、中學(xué)，這也讓天天奔波往鄭東新區(qū)眾意路小學(xué)送孩子的家長對五月花城非常喜歡。
新貴評價(jià)：景觀不錯(cuò)，樓非常密，目前生活非常不便，后期商業(yè)也不看好。因?yàn)槎际菍W(xué)生，經(jīng)濟(jì)自然不會(huì)寬裕，外出打打牙祭也多以大盤雞居多。并且小區(qū)周圍村民安置房較多。
情調(diào)新貴：保利海上五月花城
電話：0371-86617888
地址： 惠濟(jì)區(qū)花園路英才街西南
目前售價(jià)：11500左右
精神氣質(zhì)：浪漫迷人
2014年，鄭州樓市兩枝花比較醒目，東區(qū)一枝，北區(qū)一枝。北區(qū)這枝花是保利在鄭州真正自己操盤的一枝花，位于惠濟(jì)區(qū)花園路英才街西南臨賈魯河畔，純多層英倫風(fēng)格，2014年開盤12000元/㎡。該盤小資情調(diào)迷人，保利亦將其庭院生活作為主要賣點(diǎn)。這些元素對有些小資情調(diào)的都市女性新貴的殺傷力巨大。情調(diào)新貴富于幻想，一杯英式下午茶透過一米戶外陽光，才是她們應(yīng)該有的情調(diào)生活。
新貴評價(jià)：純多層洋房在四環(huán)內(nèi)已非常稀缺，景觀、樓外立面都非常不錯(cuò)，戶型一般，尤其無大戶型這個(gè)比較二。
教育新貴：英地天驕華庭、建業(yè)二號城邦
電話：63398888
位置：花園路與農(nóng)科路交叉口西300米
目前售價(jià)：大戶型15000左右，兩房12000左右
建業(yè)二號城邦
電話：69168888/69169999
位置：農(nóng)業(yè)路與文化路交匯處向西100米路北
目前售價(jià)：14000左右
精神氣質(zhì)：書香門第
英地天驕位于花園路與農(nóng)科路交叉口西300米；農(nóng)業(yè)路與文化路交匯處向西100米路北
目前英地天驕和建業(yè)二號城邦在售均價(jià)約14000元/㎡左右，都是文化路一小和省實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)房。英地天驕離地鐵口近，鄰居高大上，位置更佳，贈(zèng)送面積多，戶型也稍好。
文化路一小、省實(shí)驗(yàn)中學(xué)、農(nóng)科路小學(xué)等一線名校老師大多在此置業(yè)，是未來鄭州學(xué)習(xí)氛圍最濃厚小區(qū)。以后住這里，在院子里遇到自己老師是經(jīng)常的事，甚至在院里就可以上輔導(dǎo)班，而同學(xué)們住在一個(gè)院子里也非常普遍。并且經(jīng)三路一帶教育培訓(xùn)新貴也都喜歡購買這兩個(gè)小區(qū)。
新貴評價(jià)：樓較密，景觀一般，戶型不錯(cuò)，交通不好。新貴們都在期待地鐵二號線和農(nóng)業(yè)路快速通道。
IT新貴：藍(lán)堡灣二期、三期
電話：69366666/9999
位置：花園路與東風(fēng)路交會(huì)處向西500米
精神氣質(zhì)：俊逸靈動(dòng)
藍(lán)堡灣二期三期位于花園路與東風(fēng)路交會(huì)處向西500米，緊臨鄭州科技市場。目前三期尾盤12000-13000元/㎡?？萍际袌瞿赇N售額過200億，在此誕生很多IT界新貴，因距離科技市場近，所以IT新貴有很多安家于此。并且因IT新貴們樂于網(wǎng)絡(luò)購物，正弘物業(yè)正著手考慮辦理代收郵件服務(wù)。
新貴評價(jià)：生活方便，物業(yè)服務(wù)好，容積率偏高，三房戶型一般，交通擁堵。
電話：0371-65711111
位置：惠濟(jì)區(qū)天河路北段（惠濟(jì)區(qū)政府向北2000米）
目前售價(jià)：別墅16000左右，洋房9500左右
電話：0371-63917777
位置：鄭州市惠濟(jì)區(qū)文化路開元路西?惠濟(jì)區(qū)政府東
目前售價(jià)：小高層8500左右
電話：63729999
位置：惠濟(jì)區(qū)開元路與天河路交匯處
目前售價(jià)：別墅20000左右
精神氣質(zhì)：悠閑自得
這三個(gè)小區(qū)均在天河路附近，離惠濟(jì)區(qū)政府和黃河濕地公園都不遠(yuǎn)，空氣清新，交通方便。購買這里的新貴們大多看好這里比市內(nèi)的空氣更加清新。這里沒有市內(nèi)高層的壓抑感，也沒有擁堵交通，以及汽車呼呼噴出的尾氣。這里的業(yè)主構(gòu)成也比較復(fù)雜，但有著對良好的生活環(huán)境追求則是它們的共同之處。
新貴評價(jià)：怡豐森林湖是別墅、洋房、小高層混雜，影響森林湖整體美感，小區(qū)北面有高壓線。北郡是洋房和小高層混雜，也降低了悠閑地生活氛圍。天倫莊園一期是別墅，產(chǎn)品做的相當(dāng)不錯(cuò)，只論一期的話可以列入頂級富豪小區(qū)，但后期要做小高層，對小區(qū)整體有影響。以上三個(gè)小區(qū)目前都面臨生活便利性不佳的問題。
時(shí)尚新貴：華潤悅府
電話：0371-86519999
位置：鄭州市金水路與南陽路南500米
目前售價(jià)：17000-18000左右
精神氣質(zhì)：時(shí)尚華麗
華潤悅府位于鄭州金水路與南陽路南500米，是鄭州首座超高層住宅，它依托萬象城，成為都市時(shí)尚圈新貴們鐘愛之地。華潤以強(qiáng)大實(shí)力打造的悅府品質(zhì)極佳，隨著二七區(qū)新商業(yè)的重新整合以及丹尼斯大衛(wèi)城的面世，華潤悅府將越來越受到歡迎。
新貴評價(jià):商業(yè)發(fā)達(dá)，學(xué)校教育落后，交通擁堵，基本沒有其它新住宅小區(qū)為鄰。
電話：0371-60219999
地址： 鄭東新區(qū)鄭開大道與康莊路交匯處南
目前售價(jià)：8500-8600左右
電話 0371-68537777/68687777
地址： 鄭東新區(qū)鄭開大道與雁鳴路交會(huì)處向南500米
預(yù)計(jì)售價(jià)：別墅20000起，高層8000左右
精神氣質(zhì)：熱情洋溢
鄭開大道兩側(cè)的雅居樂國際花園、星聯(lián)灣是鄭汴一體化的產(chǎn)物。雅居樂國際花園未來西臨鄭信公園，星聯(lián)灣臨賈魯河，生活環(huán)境可以期待。雅居樂國際花園是雅樂居在鄭州第一個(gè)盤，品質(zhì)可以期待，這兩個(gè)盤距離開封的距離不遠(yuǎn)，很方便，對于老家在開封，目前在東區(qū)上班的的開封人是很理想的選擇。
新貴評價(jià)：生活配套目前都比較差，兩小區(qū)別墅小高層混雜，雅居樂國際花園，但交通方便，未來前景可以期待。
高爾夫新貴：金沙湖高爾夫官邸
電話：0371-55912888
位置：鄭州新區(qū)南三環(huán)與第五大街交匯處
目前售價(jià)：高層8500左右
精神氣質(zhì)：揮灑自如
金沙湖高爾夫官邸，位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南三環(huán)與第五大街交匯處，目前臨湖洋房10000左右。業(yè)主主要是高爾夫愛好者和東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)部分廠區(qū)老板。高層的業(yè)主大多也是看上那里的環(huán)境。另外，東風(fēng)日產(chǎn)部分員工也買了金沙湖高爾夫的房子。金沙湖高爾夫官邸總的容積率2.77，舒適度尚可。
新貴評價(jià)：生活不便，小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，高層和別墅洋房混居，大大降低了整體品質(zhì)。
（完）
責(zé)任編輯：米宅阿麗
關(guān)于鄭州房地產(chǎn)、教育、裝修、人文民生等
更多精彩內(nèi)容請識別左側(cè)二維碼。
專注全球視野、財(cái)經(jīng)視角下的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)配置！
