6.28-6.29，是國人一起過周末的日子，在鄭州，不同的人忙乎著不同的事兒，有人開盤，有人買房，有人交房，有人維權。。不妨一起來看看。
開盤項目：瀚宇天悅
開盤均價：高層均價11000元
賣點：鄭州八中、緯五路一小、雙河環(huán)繞
評：貴不？是真也不便宜，去年還是9500的樣子，這一下就漲到了11000。
為啥貴：區(qū)域沒有更好的選擇，拆遷戶太多，大家都要在那個區(qū)域買房，而且小學和中學雙名校在鄭州踏遍全城也難覓，所以，價格一直居高不上也屬正常。
賣的雜樣：還行。。
開盤項目：非常旺角望湖花園
開盤均價：高層均價7500元
賣點：便宜
評：是真不貴，三環(huán)內(nèi)價格7500的價格不好找了。
賣的雜樣：一般
開盤項目：基正盛世新天
開盤均價：高層均價7000元
賣點：便宜
評：高新區(qū)靠南的區(qū)域，一直賣的不溫不火。
賣的雜樣：一般
還有三個項目的業(yè)主很鬧心：
鄭東新區(qū)：上東城
業(yè)主訴求：要交房了，發(fā)現(xiàn)諸多不合格之處，也現(xiàn)發(fā)諸多問題，具體看圖。
業(yè)主文字訴求如下：
上東城的各位業(yè)主，我們和您一樣也是上東城小區(qū)未來主人的一份子，我們本著為大家負責，為自己負責的原則，在前期上東城的房子，特別是7、8號樓，6、3號樓進行了若干次驗房，查找質(zhì)量問題，與上東城工程部多次交涉，他們僅答應修防水，修理墻面和安裝窗紗。未能全面維護業(yè)主們的權益，深表歉意，現(xiàn)將有關情況告知如下：
一、 虛假宣傳，不告知業(yè)主的情況下以次充好
1.原設計外墻保溫層為A1級阻燃材料巖棉板，直到現(xiàn)在售樓部仍以此材料進行宣傳，但實際意在未通知業(yè)主的情況下變更為可燃的B2級材料擠塑聚苯板，簡單說我們的外墻為降低成本變成可燃的。
2.原設計下水管道為螺旋消音管道，在未告知業(yè)主的情況下，為節(jié)省成本改成普通管道。暖氣管道由PB管改為B管，和宣傳的不符合。
3.原宣傳使用保溫效果好的斷橋鋁窗戶，因節(jié)約成本改成普通鋁合金窗戶。
4樓梯間和電梯前室未貼磚，降低了整體檔次，與現(xiàn)行商品房一般裝修檔次相差甚遠。
二、設計不合理，隱患重重
1、設計下水管道未按規(guī)定存水彎道，入住后必臭氣熏天。立管無檢查口，無法維修。
2、戶內(nèi)電線空調(diào)廚房衛(wèi)生間均為2.5平的線徑，而不是現(xiàn)行規(guī)定的4平銅線線，用電安全隱患極大。
3、無弱電箱，后期使用不便
三、施工質(zhì)量差，問題頻現(xiàn)
1、室內(nèi)墻壁粉刷不合格，有出砂現(xiàn)象，手扣掉塊。要求鏟掉。
2、室內(nèi)陰陽角還未交房坑洼不直
3、室內(nèi)門梁歪斜，不平整
4、部分電梯現(xiàn)已失靈
5、樓宇門梁不平整
6、樓外噴漆下水管道未撕塑料包裝即噴漆
7、部分陽臺外角已破損
8、部分下水管道無品牌標準標注，無型號無品牌無標準三無
四、不按圖紙施工
1、暖氣片安裝位置不按圖紙標注位置安裝，有設計強條和圖紙依據(jù)，
2、飄窗圍欄圖紙設計為C型，而現(xiàn)實為一型，毫無任何實用性
上東城護窗欄桿做法違反 《民用建筑設計通則》GB 50325-2005的 6.10.3 注2 低窗臺，凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時。 貼窗欄桿或固定窗的防護高度應從窗臺面算起。 注意是 貼窗欄桿,上東城現(xiàn)場不是貼窗欄桿 而且防護高度均不滿足要求。
鄭州樓市觀點：質(zhì)量問題是第一問題！不容忽視！偷工減料不容原諒！
中原區(qū)：盛潤錦繡城
業(yè)主訴求：飄窗不見了、電梯不好、施工不規(guī)范
傳說中的飄窗：
施工現(xiàn)場：
鄭州樓市觀點：這樣的飄窗業(yè)主實難接受！這樣的價格買來這樣的采光感受業(yè)主實難接受！這樣不規(guī)范的施工管理業(yè)主實難接受！
金水區(qū)：英地天驕華庭
業(yè)主訴求：說好的省實驗中學現(xiàn)在不承諾了
事情回放：因買房咨詢時售樓部有類似承諾或類似暗示，省實驗中學和文化路一小一戶一個上學名額，現(xiàn)在英地不敢承諾二期確定能上省實驗。
鄭州樓市觀點：據(jù)我們了解，英地一期、二期上文化路一小都是沒有問題的，英地一期也的確和省實驗簽了協(xié)議，英地一期是可以上省實驗的，但是，現(xiàn)在因二期尚未入住，英地二期上省實驗的問題沒有完全確定，現(xiàn)在誰也不敢做承諾。。
（完）
