2021年5月21日，鄭州城區(qū)共計4個項目、709套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積83609.74㎡，另有一個項目進(jìn)行了規(guī)劃公示。
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點評：朗悅悅?cè)谠房偨ㄖ娣e57428.87㎡，建設(shè)用地面積12161.64㎡，共規(guī)劃了1#住宅+2#商業(yè)服務(wù)，居住戶數(shù)217戶，容積率3.19，綠地率25.25%，機(jī)動車停車位418個，非機(jī)動車停車位1117個，內(nèi)部有便民店、開閉所、物業(yè)管理用房等。此次公示的1#總建筑面積23061.95㎡，住宅面積18892.64㎡，共217套房源，商業(yè)面積3350.79㎡，共41間。該項目的學(xué)校是鄭州中學(xué)附屬小學(xué)(冬青街校區(qū)) ，周邊有地鐵1號線以及在建8號線以及公園茂商業(yè)，整體來看配套較為成熟。
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項目坐落：中原區(qū)皓月路南、創(chuàng)文路東點評：該項目三期璀璨湖畔清園占地面積26158.28㎡，約合39.24畝，綠地率35.06%，容積率1.99，共規(guī)劃4棟17-18層小高層、5棟7-8層洋房、1所6班制幼兒園，小高層戶型建面約106-128㎡，洋房戶型建面約143㎡，規(guī)劃總戶數(shù)377戶，此次公示的3#預(yù)售面積7511.04㎡，總高17層64套住宅。三期地塊臨近地鐵14號線蓮湖站，公共出行便利；周邊雖然規(guī)劃有教育用地，但目前暫未確定；商業(yè)、醫(yī)療等配套設(shè)施匱乏，需要較長的時間發(fā)展。
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項目坐落：中原區(qū)順昌路（北崗路）南、民祥北街（云夢路）西點評：鳳凰名城鳳和苑總建筑面積90898.13㎡，建設(shè)用地面積16105.01㎡，容積率4.19，綠地率30.36%，機(jī)動車停車位688輛，非機(jī)動車停車位1090輛，包含4棟15-24層住宅，一棟商業(yè)以及其它配套輔助設(shè)施，規(guī)劃總戶數(shù)671戶。該項目是容積率較高，產(chǎn)品線較單一，目前比較成熟的配套只有交通，距地鐵1號線、14號線較勁，自駕有西三環(huán)、隴?？焖俾贰⑥r(nóng)業(yè)路高架等；商業(yè)、教育、生態(tài)景觀等則需要一定的時間落地。
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點評：藍(lán)城鳳起梧桐項目用地面積71223.73㎡，約合107畝，容積率2.79，綠地率31.53%，項目共規(guī)劃有13棟16層的小高層、1座幼兒園、1座會所和1座社區(qū)中心，規(guī)劃總戶數(shù)1280戶，停車位1480個，住宅戶型建面區(qū)間涵蓋約127-144㎡，全部兩梯兩戶設(shè)計，精裝交付。項目位于楊金片區(qū)中州大道楊金路東1000米路北，臨近多條城市主干道，自駕出行便利。原身是爛尾樓美商一號，購房有一定的風(fēng)險，各種設(shè)施規(guī)劃具有不確定性。
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用地位置：鄭州高新區(qū)綠梅街南、創(chuàng)新大道西建設(shè)單位：保億置業(yè)（鄭州）有限公司點評：此次規(guī)劃公示地塊位于高新區(qū)雙湖科技城綠梅街南、創(chuàng)新大道西，出讓面積57012.90㎡（折合約85.52畝），土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地（地下交通服務(wù)場站用地），出讓年限70（地下50）年，1.1＜容積率＜2.0，起始價56726萬元，熔斷價85126萬元，競地價最高限價113452萬。該地塊總建筑面積153076.84㎡，容積率1.99，綠地率35.99%，規(guī)劃戶數(shù)839戶，機(jī)動車停車位906個，非機(jī)動車停車位1453個，小區(qū)共規(guī)劃了18棟樓，包括14棟住宅+4套配套用房。▼
2021年5月21日，鄭州城區(qū)共計4個項目、709套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積83609.74㎡，另有一個項目進(jìn)行了規(guī)劃公示。
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