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1、先說說開發(fā)商
開發(fā)商不是特別出名，中小型開發(fā)商，在鄭州市無以往開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目開發(fā)主體是領(lǐng)創(chuàng)置業(yè)，領(lǐng)創(chuàng)置業(yè)是常綠集團(tuán)（平頂山系開發(fā)商）、河南大地集團(tuán)（主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是水泥制造）以及百瑞信托合資（詳見附圖）合資，但奇怪的是百瑞信托被全國企業(yè)信用信息系統(tǒng)標(biāo)注為“該企業(yè)已經(jīng)被列入經(jīng)營異常名錄”，本人不知道內(nèi)在情況到底如何（見附圖），從這個(gè)角度來看，項(xiàng)目開發(fā)商實(shí)力有限，與臨近的正商金域世家的正商地產(chǎn)（雖說正商口碑也不怎么樣）差一個(gè)檔次。
2、產(chǎn)品戶型
項(xiàng)目產(chǎn)品系列有點(diǎn)像公園道1號(hào)的戶型，可能是因?yàn)榇砉臼鞘?lì)機(jī)構(gòu)吧（代理銷售公園道1號(hào)），戶型個(gè)人感覺還是不錯(cuò)的，值得肯定
3、地塊情況
該項(xiàng)目的地塊以前是宇通重工的廠區(qū)，當(dāng)時(shí)總以為會(huì)是內(nèi)定給綠都地產(chǎn)是2014年8月份成交的，容積率小于3.5，單價(jià)913.29萬元/畝（樓面價(jià)約3910元/㎡），按照成本以及臨近項(xiàng)目的市場價(jià)格，該項(xiàng)目開盤價(jià)格預(yù)計(jì)會(huì)在9000元/㎡以上；項(xiàng)目地塊在2015年6月底建設(shè)工程（建筑）規(guī)劃許可證已經(jīng)進(jìn)入批前公示（見附圖）。
總之，項(xiàng)目進(jìn)度合情合理，雖然說開發(fā)商是首次進(jìn)入鄭州的常綠集團(tuán)，但從整體來看，項(xiàng)目值得期待與關(guān)注。(展開全部)