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看案名就知道是沖著剛起步的初級剛需族來的小盤，有點(diǎn)小家子氣，有點(diǎn)打溫情牌的意思。開發(fā)商的試手盤，體量小，規(guī)劃一般，沒有五證，在維權(quán)先例不斷涌現(xiàn)，購房者又日趨理性的今天，沒有五證的盤被大多數(shù)人排除在外，但是該項(xiàng)目的價(jià)格著實(shí)讓人心動，有小戶型，花錢不多，設(shè)計(jì)還比較合理。所以，即使它沒有什么明顯的優(yōu)勢，對于需要花較少的錢安一個(gè)家、有一個(gè)容身之處的購房者來說，還是可以考慮入手作為過渡房的。

“6”字頭的價(jià)格確實(shí)很吸引人，6棟樓體成了一個(gè)7字型，體量小，人車沒分流，還有就是剛打的地基，尚無五證，只是價(jià)格太誘人，戶型設(shè)計(jì)還算不錯，周邊學(xué)校資源跟正弘數(shù)碼港差不多，很多樓盤都是沒有證的時(shí)候搞內(nèi)購，風(fēng)險(xiǎn)不是沒有，根據(jù)個(gè)人情況吧，這個(gè)地段，這個(gè)價(jià)格，慎重考慮。

位于銀屏路與冬青街交匯處東南角，一共6棟樓，樓間距綠化率都還可以，15年5月30日一期2#7#開盤，開盤價(jià)在6800元左右，優(yōu)勢是價(jià)格便宜。目前5000抵1萬在排號，預(yù)計(jì)2017年年底一期2#7#交房，暫時(shí)只能簽購房協(xié)議。開發(fā)商第一次***盤，要考慮到潛在風(fēng)險(xiǎn)。戶型面積為59平米兩房、70平米兩房、74平米兩房、87平米三房、88平米三房、110平米三房。

項(xiàng)目偏剛需，整體共6棟樓，其中一棟為公租房。自身基本無配套，周邊有楓楊外國語中學(xué)，鄭州中學(xué)，河工大，鄭大等。項(xiàng)目東至瑞達(dá)路，南至合歡街，未來交通比較便利。但開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗(yàn)有限，做塔吊出身，建材方面經(jīng)驗(yàn)較為豐富。目前，這個(gè)項(xiàng)目正在內(nèi)購，提醒購房者審慎對待。

當(dāng)別家都在想辦法漲價(jià)的時(shí)候，中益的這個(gè)項(xiàng)目今天針對電商會員搞了個(gè)選房，雖然說這個(gè)樓盤目前才有2證，工地上還是一個(gè)坑，但是這開盤價(jià)格真的跌破高新區(qū)的底價(jià)，直接回到“6”時(shí)代，兩房（59.89-69.77平）簽約均價(jià)6700-6800元/平，小三房（88-89平）簽約均價(jià)6700元/平，三房（112平）簽約均價(jià)6750元/平。直接被哄搶了。只能說鄭州還是屌絲多，一邊擔(dān)憂著證件不齊全、擔(dān)憂著工程質(zhì)量，一邊掏著腰包購房。其實(shí)該項(xiàng)目我認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)是有，但可控，可以入手，畢竟項(xiàng)目性價(jià)比蠻高。

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品牌與地段都不是最佳選擇，但是其產(chǎn)品與預(yù)計(jì)入市的價(jià)格還是相對讓人有興趣的，戶型結(jié)構(gòu)合理，采光與通透都沒大問題，基本沒有畸形戶型，剛需客戶可以實(shí)地考察下，是一個(gè)選擇。

開發(fā)商在鄭州沒有什么名氣，在鄭州也沒有其他房地產(chǎn)項(xiàng)目，第一次拿地，第一次開發(fā)，目前入會可以TG，TG價(jià)6500左右，今日售樓部開放，說句實(shí)話看到這個(gè)售樓部我就感覺這個(gè)開發(fā)商缺錢，或者即使不缺錢就是比較扣門。項(xiàng)目還是可以居住的，不能奢望有太大驚喜，畢竟在高新區(qū)6000多的房子已經(jīng)找不到了。如果不是很在意開發(fā)商品牌，不是太在意地鐵的話，還是值得考慮的。