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目前房源還有不少，均價8000，沒有大戶型，全是100平方以下的剛需小戶型，品質(zhì)和戶型也就不說了，不重要，就是便宜，比周邊便宜1000多，這就是硬道理吧，但推薦不推薦呢？當(dāng)然是不推薦的，因為確實在未來會面臨問題，質(zhì)量、物業(yè)、交房等等，小開發(fā)商、唯一樓盤、持續(xù)內(nèi)購是主要特征，大家會說五證齊全啊，但在新形勢下，五證齊全依然不能保證項目安全的交付和使用，龍湖九號院和翰林華庭、利海托斯卡納、升龍又一城等都是證明，所以，還是建議不要去碰為好，同樣的價格難怕是考慮萬和城、翰林國際城、新芒果春天也是可以的，但，我知道，我攔不住貪圖便宜的人。

本次點評，同樣為了解決米宅粉絲的幾個問題：1）可控地方在哪？萬一開發(fā)商資金斷了不做了怎么辦（詳見附圖）；2）怎么了解這個樓盤的信息，比如什么時候拍地等等（問題詳見附圖）
根據(jù)自己行業(yè)的知識，做出如下回答：其一，可控地方在于雖然證件不全，但項目每次開盤都是基本售罄，也就是說項目已經(jīng)在無證的時候圈了一部分錢進行項目自身的開發(fā)，同時開發(fā)商又有部分實力支撐，再加上項目自身體量并不大，就是一個小體量的純剛需盤，因此資金鏈斷裂談不上；當(dāng)然風(fēng)險在于，如果相關(guān)證件遲遲辦不下來（比如超過1年等），客戶購房無法辦理按揭，這對于資金鏈?zhǔn)莻€考驗；其二，就是如何了解這個樓盤的信息等，關(guān)于土地方面，這個在中國土地信息網(wǎng)可以查詢到（詳見附圖），至于項目證件進度情況，在高新區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局可以查詢到，建筑工程規(guī)劃許可證已經(jīng)進入批前公示，因此目前應(yīng)該僅僅差一個預(yù)售許可證即可進行正式簽訂合同（詳見附圖）(展開全部)

看到有個網(wǎng)友想聽一下對B1戶型的分析，我隨便說說：
1、優(yōu)點：B1是本小區(qū)系列戶型里利用效率比較高的了，88平，三房兩廳，而且三個臥室和一個客廳空間都比較完整規(guī)整。
2、優(yōu)點：廚房可以L型布置、和衛(wèi)生間長寬比都比較適用，利用效率高。
3、缺點：客廳彩圖上的布置一般不太合適，因為人們一般不會坐在背對門的方位，如果要面對門放，則衛(wèi)生間前面要加小段分隔。
4、入門就看見餐桌，不過不算大問題，未來可以面對門裝個壁柜，放東西方便，又可弱化餐桌的視覺。
5、如果改成兩室，書房改為餐廳，廚房可開往餐廳，入戶左手邊可做鞋柜、掛衣鉤等，又是另外一種裝法了。

建材開發(fā)商轉(zhuǎn)型的第一個樓盤，開發(fā)商資金不足項目證件不全，TG價格6800屬于高新區(qū)最低，但是項目風(fēng)險也不小。投資可以考慮，畢竟高新區(qū)近兩年價格漲得很快；自住并且對品質(zhì)有要求的不要考慮，開發(fā)商不會將項目做得太好；純剛需希望價格最便宜且害怕風(fēng)險的也不要考慮，現(xiàn)在貪了小便宜最終出事的話哭都來不及。
項目緊鄰冬青街和銀屏路，算是高新區(qū)的老城區(qū)，配套基本可以，距離地鐵1號線長椿路和8號線的瑞達路距離都不太遠，附近也有幾個不錯學(xué)校，具體劃片要等到交房。戶型包括60-70的兩房和85-90的三房，緊湊實用更適合剛需。