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高新區(qū)的問題樓盤，江山愛丁堡、中益七喜都是位置很好的樓盤，可惜開發(fā)商不靠譜，加上當(dāng)初內(nèi)購，確實(shí)是讓業(yè)主們等了很久，也經(jīng)常上領(lǐng)導(dǎo)留言板和新聞報(bào)道。
據(jù)房地產(chǎn)報(bào)報(bào)道，江山愛丁堡目前處于法院查封和施工停滯狀態(tài)，下一步樓盤將進(jìn)入拍賣程序。鄭州市高新區(qū)zf曾進(jìn)行協(xié)調(diào)，但沒有任何實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，所涉及300戶業(yè)主仍陷在錢房兩空的境地。
因愛丁堡拖欠原發(fā)建設(shè)集團(tuán)工程款，原發(fā)建設(shè)將其訴諸公堂，法院最終判決愛丁堡支付工程款3306萬元及違約金，如不履行，原發(fā)建設(shè)有權(quán)對(duì)所涉工程折價(jià)或拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
中益七囍也屬于高新區(qū)問題樓盤，高新區(qū)已成立問題樓盤小組，梧桐辦事處已設(shè)立中益資金監(jiān)管賬戶，近期已撥付道路、綠化、公租房裝修工程款項(xiàng)至施工單位。
中益七囍還好些，五證齊全，雖然歷經(jīng)波折，最終還是能交房的。江山愛丁堡五證不全，又挪用資金，怕是很難解決。記得當(dāng)初去看的時(shí)候，置業(yè)顧問也說鄭州的江山路就是以公司命名的，如今看起來也是諸多不靠譜。
高新區(qū)有很多千畝大盤，也有很多幾棟樓的迷你盤。以前的有江山愛丁堡、丁香郡、中益七喜，現(xiàn)在的有鄭報(bào)玉蘭先禾、公園世家、華瑞紫銀華庭，這些都是位置很好的樓盤，但開發(fā)商同樣重要，比如開發(fā)商實(shí)力不行，違規(guī)銷售、挪用資金、延期交房等等各種問題都可能發(fā)生。然后五證齊全很重要，雖然參與開發(fā)商內(nèi)購可以省一些錢，但五證不全的樓盤風(fēng)險(xiǎn)更大些。(展開全部)

中益7囍，高新技術(shù)開發(fā)區(qū)冬青街與銀屏路交匯處。
2014年8月29日，中益置業(yè)以總價(jià)2.4億元摘得高新區(qū)冬青街與銀屏路一塊46.35畝的住宅用地，單價(jià)折合518.4萬元/畝，當(dāng)時(shí)高新區(qū)“地王”。中益置業(yè)屬于中益集團(tuán)，在沒有來到鄭州鄭州之前開發(fā)過金域豪庭、玫瑰園等項(xiàng)目，中益集團(tuán)則是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、制造、銷售、安裝等的公司，總而言之就是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)較為薄弱的開發(fā)公司拿了一塊“地王”。昔日“地王”如今走的是平民路線，以6XXX的價(jià)位硬是在高新區(qū)殺出一片天地。項(xiàng)目一共有6棟樓，其中一棟樓是公租房，目前2#3#5#6#7#號(hào)樓項(xiàng)目的預(yù)售證已經(jīng)下來了。
此項(xiàng)目我不做推薦原因有如下：1、開發(fā)商實(shí)力很一般，開發(fā)基礎(chǔ)比較薄弱，對(duì)項(xiàng)目各個(gè)方面把控都比較弱，后期很可能有維權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。2、“地王”加上超低TG價(jià)，雖然說打下一片天地，但也是注定整個(gè)項(xiàng)目是剛需定位，品質(zhì)不高，以價(jià)換量。3、周邊被一圈藥廠包圍了，大環(huán)境不好。
綜合上述幾點(diǎn)，這個(gè)項(xiàng)目不推薦，“地王”這個(gè)價(jià)格是有風(fēng)險(xiǎn)的！(展開全部)