錢不能流入樓市 ，流入小微企業(yè) 
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——新東潤云麓之城——
作為一個逐漸邊緣化的本土房企，新東潤的市區(qū)已經(jīng)沒啥項目了，目前主要的項目都在大東邊或者大西邊，最近這個云麓之城突然冒出來，看了看才知道是在新密的密東新區(qū)。
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按道理來說，環(huán)鄭地市都是朝著鄭州的方向發(fā)展的，但新密是個例外，由于東側(cè)多山區(qū)，且地質(zhì)條件不太好，新密的政務(wù)新區(qū)布局在西邊，像永威、碧桂園等一些房企都是在西邊的，西邊房價也比較高，比東邊貴個500-1000差不多。
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云麓之城在新密東北角，還不是東城半島，陽光城等熱點密東，早期的一個樓盤是密登堡，總是在鄭州中原區(qū)拉客戶，主打什么葡萄酒莊園，也不知道落地幾何。
所以，這項目位置真心不咋滴。
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回到項目本身，體量不小，占地3500畝，建面約200萬方，有30萬方集約式地標(biāo)型商業(yè)mall、K12全齡段一站式教育體系、因地制宜營造4大主題場景公園，3千余方城市級會客廳。
規(guī)劃手筆之大，規(guī)格之高，確實吊打新密本土樓盤。當(dāng)然，首期落地還是靠賣房。一期包含南園和北園。
南園：1、2、3、7為小高層，每棟11層，5-6為洋房，每棟7-10層，8-17為多層疊墅，每棟4層。 北園：1-5為小高層，每棟11層，6-11為洋房，每棟7-11層。
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主力戶型108-144㎡洋房和162-187㎡疊墅，戶型都不差。
這注定是一個熬仙的項目，雖然規(guī)劃這么大，但新密承載能力有限，可以看作是降級版的清華大溪地吧。(展開全部)
如果在滎陽買套房，只看跟鄭州的位置我可能就選這個了，這個盤絕對是去滎陽的門戶，但是實地踩盤了解之后才明白，很多東西不要絕對看表面。
先直奔主題，樓盤劣勢
在售地塊位于中原西路南側(cè)，跟大溪地的樓盤挨著。在售三期，少量房源，小區(qū)東北角的3棟高層在售，而且樓層不可選。這個位置又臨中原西路，又臨繞城高速
再說交通，自己開車還是挺好的，如果坐地鐵，到李商隱站就要1公里了...這個距離或者路程時間可選擇的樓盤比較多。
教育，離小區(qū)最近的學(xué)校是南邊的鎮(zhèn)上小學(xué)1公里，離小區(qū)最近的市公立小學(xué)就是滎陽九小約2公里。學(xué)校是售樓顧問不敢深談的話題，不過，前期買房這里，后期上學(xué)在換也可以，剛需不用糾結(jié)。
小區(qū)南邊有高鐵線路，有個大專，這些影響不到。
有的認(rèn)為樓間距比較近，我跟置業(yè)顧問提了這個問題，置業(yè)顧問直接指著大溪地，我們兩棟樓的距離他們建了三棟，這算近嗎
說說優(yōu)勢，開車的絕對優(yōu)勢，出了鄭州就是東潤璽城，少了好多紅綠燈，確實近不少。
小區(qū)內(nèi)有會所，很多人認(rèn)為這是缺點，不理解，我反而認(rèn)為這是高端小區(qū)才有的配置，比如我們家門口銀基王朝4期有個健身房帶游泳池，我就辦了個年卡。16年在北京上班買的恒大的文旅房子，帶兩個鉑金會所，又是不一樣的感受。
價格的話高層8500左右，洋房9500-11000，價格很可以(展開全部)
二期樓梯附近公共面積做的精裝修還不錯，樓道也是瓷地板。小區(qū)綠化做的一般，簡單鋪草地種幾棵樹。最擔(dān)心二期高層和洋房軟隔離是哪種方式，如果高層不能共享洋房公共空間那么高層只有兩排基本上沒啥活動空間了。另外小區(qū)內(nèi)部開了個會所是怎么回事？會不會影響居住環(huán)境
東潤璽城洋房標(biāo)準(zhǔn)層均價10500元/平米，戶型為97-144平米；另有高層89-125平房源在售，均價約8700元/平，...
東潤璽城四期房源建面約97-146㎡，目前正處于前期處于咨詢中,具體開盤時間待定,目前在售房源整體均價8800元/平米,...
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