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澳海云瀾賦，雙湖大道與東三環(huán)交匯處，展廳的位置在雙湖大道與求實路附近。
2020年6月中旬，澳海拿下南龍湖17號土地，占地面積約52畝，土地性質(zhì)為二類居住用地，容積率大于1小于2，建筑高度小于54米，另外需要采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)，實施裝配式建筑的面積比例不低于25%，實施裝配式建筑的單體建筑應(yīng)采用全裝修，裝配率不低于50%。
最終是23367萬拿下，樓面價為3400元/平方米，溢價率為13%， 為2020年南龍湖的最高樓面價。
澳海是1998年創(chuàng)建于杭州，主要是以房地產(chǎn)開發(fā)為主，另外還有建筑施工、材料貿(mào)易等等的產(chǎn)業(yè)，2020年位列中國綜合房企108位，目前澳海的地產(chǎn)板塊在4個大區(qū)域、19個城市，有102座處品質(zhì)住宅。
澳海云瀾賦是全國第七座賦系的產(chǎn)品，規(guī)劃4棟小高層、5棟洋房，小高層包括89平方米、108平方米、119平方米，洋房包括119平方米、129平方米、142平方米，項目的西側(cè)是潮河，南側(cè)就是孔雀城星河府，距離最近的地鐵站是華南城東站點大概是1.5公里，孔雀城星河府房價在8500元/平方米。
這個價位參照一下萬科星圖，位置更好，帶精裝修也才九千左右，個人覺得性價比不是很高。
目前澳海云瀾賦在南龍湖的東南方向，我們所說的南龍湖是廣義的南龍湖，南龍湖可以分為三個區(qū)域，南龍湖鎮(zhèn)（真正的南龍湖），孟莊鎮(zhèn)、郭店鎮(zhèn)，南龍湖鎮(zhèn)＞孟莊鎮(zhèn)＞郭店鎮(zhèn)，這個項目正好在發(fā)展區(qū)域上，區(qū)域配套不成熟，發(fā)展還需要時間。
澳海云瀾賦有一個戶型設(shè)計的特別棒，126平方米的戶型做到了6面寬，市場上絕對是蝎子拉屎獨一份，這種大面寬的戶型優(yōu)點是增加采光，缺點是臥室的空間都比較小。
整個這個區(qū)域有待發(fā)展，去化相對艱難。(展開全部)
澳海，大家不太熟悉，沒錯，這又是一家百強外來房企，2020年中國房企綜合勢力榜第108位，房地產(chǎn)企業(yè)成長速度10強。整個集團是以房地產(chǎn)開發(fā)為主（房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)），集建筑施工、材料貿(mào)易、生態(tài)農(nóng)業(yè)、紅酒產(chǎn)業(yè)、文化旅游等多產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性企業(yè)，年產(chǎn)值逾百億。
澳海云瀾賦項目是澳海進駐鄭州的首個項目，項目位居鄭州市·雙湖大道與東三環(huán)交匯處東900米路南，展廳位置：鄭州市·雙湖大道與求實路交匯處東500米路北。整個地塊占地56.9畝，建筑面積10萬方，容積率1.99，綠化率35%。
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澳海云瀾賦是第7座“賦”系產(chǎn)品，規(guī)劃4棟19層小高層，5棟7-9層的洋房，共計643戶，672個車位，其中地上車位64個，地下車位608個；整個采用現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格，整個小區(qū)LOW-E玻璃，通力電梯、指紋密碼鎖等提升小區(qū)本身的品質(zhì)。小高層89/98/108/119㎡三房、洋房119/129/142㎡三房，整體定位為剛需+剛改。
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項目緊鄰潮河生態(tài)公園，但其他生活配套有一定距離，整個地鐵二號線華南城東站1.2KM，距離較為成熟的華南城、錦藝城還是有些距離。東側(cè)規(guī)劃的有中小，華南城第一小學(xué)、龍湖國際城小學(xué)、新鄭市外國語高級中學(xué)（規(guī)劃中）但也都有段距離。
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目前項目戶型舒適度比較高，特別是129m2創(chuàng)新戶型，做到六面寬朝南，做到3+2戶型，餐客一體，主臥帶有衣帽間、獨立衛(wèi)浴，超寬露臺贈送。
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目前整個項目處于前期咨詢階段，預(yù)計1月份開盤，但目前市場聲音不大，外加上整個大環(huán)境不太理想，這個時候入市開盤挺難。(展開全部)
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