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45號地
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普通會(huì)員鄭政出[2022]45號（網(wǎng)）地塊為中原區(qū)三王莊村城改項(xiàng)目開發(fā)用地。
土地基本信息:
鄭政出[2022]45號（網(wǎng)）地塊位于金鱗路南、玉祥路東，使用權(quán)面積26354.28㎡，約合39.53畝，容積率＜3，建筑密度＜22%，建筑高度＜80米，綠地率＞30%。
該地塊起始總價(jià)31062萬元，折合畝單價(jià)786萬/畝，樓面價(jià)3929元/㎡，熔斷價(jià)35712萬元。
土地成交信息：
鄭政出[2022]45號（網(wǎng)）地塊由鄭州莊王置業(yè)有限公司以底價(jià)31062萬元競得，折合畝單價(jià)786萬/畝，樓面價(jià)3929元/㎡，溢價(jià)率0%。
在第一輪集中土拍中，永威拿下了管城區(qū)永威城的后續(xù)地塊，但是該地塊最終還是由城投拿地。
該地塊原本為永威西郡的后續(xù)地塊，雖然在四環(huán)外，位置相對來首還是不錯(cuò)的，臨近須水河，生態(tài)景觀資源環(huán)境不錯(cuò)，同時(shí)臨近剛剛開通運(yùn)營的地鐵6號線，后期公共交通出行也非常便利。
永威西郡項(xiàng)目一共分四期開發(fā)，一期已交房，二期原本計(jì)劃是今年上半年交房，但是延期到今年8月份才交房，并且交房維權(quán)，鬧得很不體面，肯定會(huì)影響永威在鄭州這么多年的口碑。
目前，永威西郡在售的三期也是尾盤狀態(tài)，所剩房源不多，至于四期，不知道還會(huì)不會(huì)交給永威。(展開全部)