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鄭政出[2022]45號（網(wǎng)）地塊為中原區(qū)三王莊村城改項目開發(fā)用地。

土地基本信息:
鄭政出[2022]45號（網(wǎng)）地塊位于金鱗路南、玉祥路東，使用權(quán)面積26354.28㎡，約合39.53畝，容積率＜3，建筑密度＜22%，建筑高度＜80米，綠地率＞30%。
該地塊起始總價31062萬元，折合畝單價786萬/畝，樓面價3929元/㎡，熔斷價35712萬元。

土地成交信息：
鄭政出[2022]45號（網(wǎng)）地塊由鄭州莊王置業(yè)有限公司以底價31062萬元競得，折合畝單價786萬/畝，樓面價3929元/㎡，溢價率0%。

在第一輪集中土拍中，永威拿下了管城區(qū)永威城的后續(xù)地塊，但是該地塊最終還是由城投拿地。

該地塊原本為永威西郡的后續(xù)地塊，雖然在四環(huán)外，位置相對來首還是不錯的，臨近須水河，生態(tài)景觀資源環(huán)境不錯，同時臨近剛剛開通運營的地鐵6號線，后期公共交通出行也非常便利。

永威西郡項目一共分四期開發(fā)，一期已交房，二期原本計劃是今年上半年交房，但是延期到今年8月份才交房，并且交房維權(quán)，鬧得很不體面，肯定會影響永威在鄭州這么多年的口碑。

目前，永威西郡在售的三期也是尾盤狀態(tài)，所剩房源不多，至于四期，不知道還會不會交給永威。(展開全部)