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宋衛(wèi)平對于改善物業(yè)打造有絕對的經(jīng)驗，該項目并非傳統(tǒng)代建項目，但從這一點，都值得關注。
1.品牌，藍城或是綠城品牌都是好質(zhì)量的代言詞，在杭州，據(jù)說挖地鐵時，只能看到綠城房子的地基，無疑說明了其質(zhì)量。
2.產(chǎn)品，綠城做產(chǎn)品最為純粹，無論是戶型設計還是立面風格材質(zhì)，抑或是景觀及公共配套空間，都相對人性化與純粹。
3.區(qū)位，回歸項目自身的位置來說，絕對的地王之地，聚集了大量城市頂級物業(yè)，未來區(qū)域價值必為城市價格峰值。
4.價格，該項目拿地成本決定其競爭中的高溢價，但個人感覺其售價應該不會低于周邊競品。
5.戶型尺度，個人感覺稍稍有點大，當然這可能也是綠城的一貫手法。
綜上，個人感覺城市高端改善客戶可以考慮，特別是東區(qū)的老業(yè)主，可以重點關注與該項目。