點評碧源月湖 - 【米宅鄭州站】|鄭州房產(chǎn)網(wǎng)_鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)_鄭州新樓盤_鄭州新房

碧源月湖正常售完住宅剛需生態(tài)環(huán)境

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碧源月湖點評

米公子 2016-06-20 23:19

當(dāng)置業(yè)顧問夸夸其談的給我介紹說，整個項目占地2520畝，其中商業(yè)體量一共180萬方，住宅只有90萬方時，當(dāng)她在說項目已經(jīng)簽約了韓國樂天、紅星美凱龍、美國一個什么體育公司等時，我突然感覺這個項目有極大的不靠譜，住宅以前是按一平方6500元內(nèi)購的，顯然是不賺錢的，商業(yè)又如何賺錢？出售了倒是有了現(xiàn)金流但，出售型的大型商業(yè)怎么可能成功、怎么可能做得起來？不出售又從哪兒來的現(xiàn)金流來支撐？一個并沒有其它項目開發(fā)經(jīng)驗的新手開發(fā)商，如何幫助惠濟區(qū)政府實現(xiàn)這個宏大的愿望？未來該怎么走？如此大體量商業(yè)的背后就是典型的政府+商人拍腦門決定的產(chǎn)物，然后在惠濟萬達(dá)旁邊再規(guī)劃了一個60多畝的惠濟區(qū)人民醫(yī)院，這是什么樣的前瞻性設(shè)計？我看不太懂，而，惠濟區(qū)政府為為什么都是找了類似碧源、立奇這樣的小開發(fā)商來做一級土地運營，而且都是擔(dān)負(fù)著區(qū)域核心示范區(qū)的重點工程，當(dāng)然立奇已經(jīng)倒閉破產(chǎn)了，如今被思念和融創(chuàng)聯(lián)合拿下，這也許是好事，只是，碧源這個怎么辦？商業(yè)怎么玩？自己一個人玩肯定死，但誰會愿意陪著一起玩？一個萬達(dá)還不夠？萬達(dá)旁邊再豎起幾個萬達(dá)？這又是一個什么樣的前瞻性設(shè)計，恕我真的看不太懂。。。。

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簡秋 2017-08-30 19:14
鄭州樓市自以為啥都懂，天天吹捧永威康橋，抬舉萬科建業(yè)，貶低恒大，現(xiàn)在品牌的溢價已經(jīng)夠多了，碧桂園萬科之流只是把鄭州人當(dāng)成提款機了，房子賣的死貴，還到處賣公寓騙人，把公寓幾年的回報都吃盡了。萬科城的小三房就是反人性，沒法住的?？禈虻姆孔右彩?，買的比周邊貴好幾千，康橋悅?cè)貓@位置差的很，周邊啥都沒有用金子蓋的房么？
關(guān)于碧源月湖我回復(fù)錯地方了，14年荒涼的大北區(qū)，啥都沒有， 6500內(nèi)購算便宜么，而且都是全款和60%的付款，16年房價才瘋長的，那時候TG的是高層景園，洋房是后來TG的價格已經(jīng)上萬了。14年好多人買恒大綠洲員工房，精裝修才7000多，指標(biāo)費有便宜的兩三萬，現(xiàn)在看是便宜，那時候那價格那位置內(nèi)購我還不買呢。

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金柱 2017-07-02 19:44
碧源這個項目，前期合作方是中原信托，現(xiàn)在中原信托退出，中民投進(jìn)入，中民投是誰？自己查吧，總之，碧源不是一個人在戰(zhàn)斗

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幸福右邊 2017-05-17 21:27
米公字，碧源月湖和園把安置房當(dāng)商品房賣，也是想錢想瘋了，竟然欺詐業(yè)主，現(xiàn)在的桂圓才一個證，可能就是下一個安置房

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會飛的喵 2017-05-14 09:36
贊成我也覺得政府瞎搞這么大的項目為什么不交給一個大開發(fā)做，前幾天去那邊看房子高高低低亂七八糟

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阿光 2017-05-12 19:16
現(xiàn)在碧源月湖怎么樣呢？高層價格多少？未來形勢怎么樣？求高人～

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撈猴子的月亮 2017-01-12 00:36
看來米公子是真的沒看透，我是業(yè)主，身有體會，還是不錯的。

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apple 2016-10-06 10:01
這點米公子看錯了，將來碧源一定是北區(qū)的中心的。環(huán)境，位置是別的樓盤無法比的。施工都是有鄭州一建施工的?，F(xiàn)在情況是住宅根本搶不到房，都是開盤當(dāng)天就清盤了。

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apple 2016-10-06 09:58
這點米公子看錯了，將來碧源一定是北區(qū)的中心的。環(huán)境，位置是別的樓盤無法比的。施工都是有鄭州一建施工的。

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廢墟 2016-09-25 22:58
大北區(qū)四環(huán)內(nèi)，天河路中州大道之間的樓盤，個人覺得碧源也是可以納入考慮范圍的。
無論碧源實力如何有無底氣，碧源月湖這個區(qū)域依然會成為惠濟的商業(yè)文化中心。加上地鐵二號線和已經(jīng)在升級改造的水渠兩側(cè)景觀帶，硬件還是不錯。據(jù)說又要引進(jìn)鄭州一中，如果能再引進(jìn)個不錯的小學(xué)并保證后期物業(yè)的品質(zhì)，北區(qū)我還是相當(dāng)看好這里。

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從頭再來 2016-09-24 20:08
現(xiàn)在碧園月湖高層多少錢一平

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大河之南 2016-09-18 00:17
米公子，這個項目名字是碧園開發(fā)的，其實是鄭州一建開發(fā)的，一建掛的碧園的名字，前期內(nèi)購也是針對鄭州一建的員工，前年內(nèi)購6000多一平米，但是首付要一半，施工方也是鄭州一建，部分樓的施工方也是碧園路橋，當(dāng)然是小施工單位掛的碧園路橋的名字，鄭州一建在區(qū)域內(nèi)有很多工地，天倫莊園，東趙合村并城，小金莊社區(qū)，任莊社區(qū)，是天倫地產(chǎn)的戰(zhàn)略合作承建單位，包括美景麟起城（中天建設(shè)），有幸參與了這幾個項目一部分的工作，一開始覺得這邊挺遠(yuǎn)，但是看著目前綠化，景觀，做的也不錯，萬達(dá)還有兩個月開業(yè)，現(xiàn)在只是覺得人少是暫時的，長遠(yuǎn)的話，還是挺看好的

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簡秋回復(fù) 大河之南

14年TG6500并不便宜啊，而且都是景園的高層，后面洋房TG都上萬了，16年房價才猛漲起來，而且都是全款和60%的付款，當(dāng)初一片荒涼啥都沒有呢，再說那時候拿地成本才多少錢，你怎么知道人家開發(fā)商不賺錢呢。

2017-08-30 19:01
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有點田 2016-06-29 14:43
感覺碧源月湖攤子支的太大，調(diào)子起的過高，然而本身實力跟不上，有些力不從心。大規(guī)劃挺有意思，但是售樓部銷售人員的氣勢有些過大，反而給人一種“紙老虎”的感覺。

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米公子回復(fù) 有點田

正解。。

2016-06-29 14:44

油墨版紙配件回復(fù) 米公子

你們忽略了一個關(guān)鍵問題就是三所不管那級別領(lǐng)導(dǎo)不會自毀前稱的。想比各位也知道三所都住什么人。

2016-07-16 07:56

away 回復(fù) 油墨版紙配件

三所住的人跟他有什么關(guān)系～只能說碧源蓋的房子你們可以去看看……本來都不是蓋房子的～和政府有關(guān)系～就開始蓋房子～～等蓋好你們可以自己看看

2016-07-26 13:23

油墨版紙配件回復(fù) away

萬科本來是蓋房子的。很奇怪你的論調(diào) 開發(fā)商都是蓋房子的那還要建筑商干什么呢鄭州有幾個開發(fā)商自己蓋房子呢

2016-07-31 12:57
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宇 2016-06-28 15:51
作為住宅，300畝月湖6月底注水7月份開放，萬達(dá)11月開業(yè)，先單沖這兩點，價位合理的話值得買么？

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星苑回復(fù) 宇

首先，6月份肯定注不了水的，7月份也開不了園的，同樣我覺得萬達(dá)要是11月份開業(yè)，死的可能性比較大，很大

2016-06-28 20:56

宇回復(fù) 星苑

專家，留個電話，月湖開園時我邀請你來做貴賓！你說惠濟萬達(dá)會做不起來，這個大北區(qū)基本所有的樓盤銷售說得都是背道而馳的，給點根據(jù)吧？

2016-06-28 21:09

宇回復(fù) 星苑

專家，留個電話，月湖開園時我邀請你來做貴賓！你說惠濟萬達(dá)會做不起來，這個大北區(qū)基本所有的樓盤銷售說得都是背道而馳的，給點根據(jù)吧？

2016-06-28 21:09

星苑回復(fù) 宇

不用你邀請我，我自己會去看，我在月湖買的有房子，咱們就看看6月底能不能注水，7月底怎么開園，年底看看萬達(dá)周圍能有多少住戶能夠支撐他的銷售

2016-06-28 21:13

宇

哈，可以！這樣的“業(yè)主”還真不多見，我也是業(yè)主，不過我是個既信之則祝愿其好的業(yè)主，要不然就不買，買了就不糾結(jié)！來，這么自信咱來打個賭吧？

2016-06-28 21:35

宇回復(fù) 星苑

還有，商業(yè)氛圍的形成可不是一下子火起來的，對于大北區(qū)這種新區(qū)，未來萬達(dá)能形成中心的概率肯定是最高的，因為周邊目前還沒有商業(yè)比他更強的，完全形成濃厚商業(yè)氛圍大約二三年，周邊大量項目集中交房以后，人口大量導(dǎo)入，

2016-06-28 21:42

星苑回復(fù) 宇

我當(dāng)然希望他今天就能注水，明天就能開園，但要切合實際，恨鐵不成鋼，這是自由討論，我們都可以表達(dá)自己的觀點，我是覺得萬達(dá)開業(yè)那么早不靠譜，因為周邊的人流量和常住居民沒有那么多，短時間內(nèi)支撐不了商家，若能等到明年中旬或是下半年開業(yè)會好一些，我是買了碧源的房，但我有自己的思維，有自己的判斷

2016-06-28 22:00

星苑

我買了碧源的房子并不代表我是他的義務(wù)宣傳員，相反我覺得發(fā)現(xiàn)并指出問題所在才能促使碧源進(jìn)步，大家一起努力才能共建美好的家園

2016-06-28 22:04

宇回復(fù) 星苑

公園目前都已成形過半，環(huán)湖路已建好綠化也差不多了，月湖已挖好湖底的水秀噴泉管道也都已布好，建議你先去工地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)再來這公共平臺客觀的評價自己買的項目，作為業(yè)主我們共同來祝愿和維護(hù)自己項目的發(fā)展和名聲吧！

2016-06-29 10:07

等我變好回復(fù) 星苑

月湖公園已經(jīng)注水了在10月份會開園

2016-07-11 23:54
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a關(guān)肖州 2016-06-26 19:30
現(xiàn)場看過了，工程進(jìn)度很快，月湖公園已經(jīng)初具雛形，看好。

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星苑 2016-06-21 22:04
米公子，現(xiàn)在聽說碧源的公寓賣的很火，奕園16號樓開盤也賣完了，售樓小姐吹的真的很大，但我只關(guān)心他的商業(yè)住宅，你覺得住宅能不能按時交房，為什么你們在樓盤的標(biāo)簽上寫的是正常而不是謹(jǐn)慎？

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王云良 2016-06-21 17:17
奕園已經(jīng)封頂了，現(xiàn)在正在綠化，請米公子有時間去瞅瞅，點評點評。多謝了*^_^*

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王云良 2016-06-21 17:15
米班長，您怎么看他的洋房產(chǎn)品

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away 回復(fù) 王云良

米宅評論的很合理真實……規(guī)劃高大上～～但是實力問題…………他們哪來的那么大的資金…………

2016-07-26 13:25
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Ajian-07 2016-06-20 23:30
惠濟區(qū)早晚要毀在坐辦公室那堆人手里

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年年有回復(fù) Ajian-07

政府人員天天想著走后門買房子再高價賣出去呢。

2016-06-21 11:51

away 回復(fù) 年年有

實話～規(guī)劃的高大上！但是做起來～需要的是錢～～沒錢怎么開發(fā)～開發(fā)商有錢嗎？

2016-07-13 17:00

維多利亞回復(fù) away

碧源的

2016-07-27 09:02