建業(yè)花園里堪稱惠濟區(qū)翹楚項目，作為金洼村的合村并城項目，早在多年前，花園里一期內購價從7000多開始到交付后16000的價格，不少建業(yè)內部和合作單位的人收貨一波紅利。
2020年12月，建業(yè)以起始價37555萬元（樓面價約4220.10元/㎡）拿下鄭政出〔2020〕49號（網(wǎng)）土地，該宗地位于惠濟區(qū)香山路東、濱河路北，出讓面積28703.99㎡（折合約43.06畝），土地性質為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務場站用地），出讓年限70（地下50）年，1.1＜容積率＜3.1，起始價37555萬元，熔斷價56355萬元，競地價最高限價75110萬元。
同屬于金洼城改項目用地，該宗地同樣延續(xù)花園里這個IP，后續(xù)還有兩塊臨河用地。
該宗地區(qū)位優(yōu)勢明顯：
1、地鐵房，地鐵配套優(yōu)勢突出，地塊北側有地鐵2號線，距離金洼站、金達路站均約1公里
2、緊鄰北大學城，周邊繁華，西臨文化路、東臨花園路交通主干道，出行便捷，周邊學校有河南省實驗學校英才國際小學、鄭州星源外國語學校、惠濟區(qū)金洼小學、鄭州師范學院等學校。
3、商圈便捷，西側文化路萬科美景廣場、東側惠濟吾悅廣場，距離惠濟萬達約3.8公里
4、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，離南側賈魯河濱河公園不到1公里的距離，休閑散步比較方便。
項目規(guī)劃規(guī)劃9棟純小高層，1會所，1幼兒園，住宅共630戶，戶型設計只有116㎡三房和142㎡四房兩個戶型；戶型設計中規(guī)中矩，均是雙衛(wèi)+三開間朝南的經(jīng)典戶型，142的四房北向贈送一個陽臺改造成一個房間；整體來講沒有任何出彩的地方但是也挑不出什么太大的毛病，這很建業(yè)~；外立面太空鋁板+大面積三層Low-E高反玻璃，美學天際線觀感還是棒棒噠，其他省級細節(jié)也比較優(yōu)秀，避免風雪天滑倒，安全系數(shù)高的可開合封閉式連廊；負一二層大堂精裝以及地下車庫水磨石行車道和2.5米寬敞車位等等都加分不少，需要注意的是在上學方面，建業(yè)一直宣傳的是學位房而不是學區(qū)房。
這個盤神神叨叨的就在于，悄無聲息的已經(jīng)賣了大半了，從年開始的內購和10月底的“開盤”據(jù)說售價在17000-19000之間，這個價格仁者見仁智者見智吧，但是不好的消息是目前建業(yè)已經(jīng)停工了，建業(yè)的苦難已經(jīng)說了好幾期了而且老胡也確實在各種斷臂求生，建業(yè)很多合作單位也知道好多都是一般付款一般抵房的才能承接建業(yè)的工程，不過瘦死的駱駝比馬大，建業(yè)的項目爛尾我是肯定不相信的，但是磨洋工式的干活以后肯定常見~
如果有更好地選擇，花園里朗岸并不是最佳。
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