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六月的夏日不算酷暑，但是各大房企的競爭依舊激烈，本月正商智慧城的開盤又一次掀起了夏日大作戰(zhàn)。主推戶型94㎡兩室，97㎡三室，117-142㎡三室，共計推出1211套，去化750套；去化率一般，但是正商推出來的房源多呀，將近800套的去化，也算是個不小的小區(qū)的全部了。

正商智慧城位于繞城高速以北、十八里河以東、鄭新快速路西，整個項目占地上千畝，項目規(guī)劃有高層、花園洋房、沿街商業(yè)、寫字樓、幼兒園、小學、中學等，自成一城，物業(yè)形態(tài)豐富。

從16年正商拿地深耕區(qū)域，不知不覺，智慧城已經(jīng)賣了四期了，依舊火爆，位置上雖然行政區(qū)域屬于新鄭，但是智慧城處在四環(huán)外，繞城高速內，距離管城區(qū)很近，南側又挨著龍湖鎮(zhèn)，承北啟南，算是四環(huán)外的優(yōu)質區(qū)域，而且重點是雙氣，龍湖的項目，令人反感的就是沒有暖氣，因為整個市政都沒暖氣，雖然有個別項目利用周邊學校的供暖來接口，但是效果還是不太理想。另外的一個亮點就是教育資源了，幼兒園到小學到初中一應俱全，雖然因為外國語的冠名等一系列問題被維權，實際稍微懂點的人都知道，一個學校的進駐，除了開發(fā)商也有當?shù)貁f及教育部門的各種操作在里面，怪只怪銷售的時候吹過頭了唄，不過師資力量和生源才是一個學校的根本。

目前智慧城四期在售，高層均價10000，洋房15000，相比較前幾期并無過分漲價，基本持平，正商的風格又是鄭州獨特的風格，突破不足，守城足以。在管南三環(huán)外的融創(chuàng)和富田都15000的情況下，管城南區(qū)的外溢和龍湖鎮(zhèn)的工作客戶都可以考慮，畢竟位置合適，價格也是王道。（不過三少多嘴一句，這個價格和西四環(huán)外的雙湖科技城沒錯多少，對位置沒固定要求的可以都看看）