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不看銷售均價，個人還是比較看好這個項目，但是均價出來之后，個人對于這個項目持保守態(tài)度。
先說趨勢吧，鄭州商業(yè)的發(fā)展趨勢，從多核分布，已經逐步發(fā)展成片狀分布，每個區(qū)域均有一個或者多個商業(yè)中心，輻射該區(qū)域固定客群，而原有的德化街零售業(yè)態(tài)必然會受到這樣片狀分布的商業(yè)格局沖擊，買個東西區(qū)域內就已經可以實現了，不必堵著車跑過去消費。
還有一個趨勢就是電商的沖擊，這種沖擊是從頭到尾徹徹底底的沖擊，連萬達都要避其風頭，減少百貨類業(yè)態(tài)的自持比例，增加目的性休閑消費業(yè)態(tài)的比例，以體驗性商業(yè)規(guī)避電商的沖擊，由此可見百貨類商業(yè)的前景堪憂。
另外回歸到項目本身，其實二七商圈的動力核心在于批發(fā)業(yè)態(tài)的大流量，而德化街一直都是以零售為主，批發(fā)為輔，這次升級看到的還是以零售為主，只不過換了個大盒子，這完全沒差啊，批發(fā)從一定程度上可以形成目的性的有固定客源的大流量商業(yè)模式，零售完全沒有對位區(qū)域特征，受電商的沖擊更大，再說這種商業(yè)看不到與其他商業(yè)中心的差異點在哪，等于這里賣得東西，可能我在家門口就可以買到，何必跑這么遠。
再加上這么貴的價格，個人對此還是持不看好的保守態(tài)度。(展開全部)
二七廣場商圈是鄭州一個時代的標志，曾經是鄭州最為繁華的地方，也是商貿最為集中的地方，雖曾一度落寞，但畢竟雄踞市區(qū)中心位置，一直是鄭州商業(yè)最集中、最發(fā)達的地區(qū)。二七商圈的升級改造是個機遇，還是李嘉誠關于房地產投資價值的至理名言：第一是地段，第二是地段，第三還是地段。無限城的優(yōu)勢就是地段，這個地段是在鄭州市獨一無二的，德化步行街目前的客流量是非常高的，購物廣場已經初具規(guī)模，無限城作為步行街的升級，寄予二七區(qū)政府的期望，項目的投資價值是非常NB的，只是不是很放心后期的管理。
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