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國(guó)泰一品莊園正常售完住宅剛需
豐產(chǎn)路小學(xué) 鄰近

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國(guó)泰一品莊園點(diǎn)評(píng)

七柯老虎 2016-06-23 00:46

項(xiàng)目在花園路北環(huán)附近，從區(qū)位上看屬于鄭州中北的核心，區(qū)域人口多，認(rèn)知度高，雖然說(shuō)由于汽配城等影響，小環(huán)境嘈雜，但瑕不掩瑜，北環(huán)快速路、地鐵二號(hào)線口這些硬性條件使得項(xiàng)目地段也非常稀缺。目前均價(jià)已經(jīng)一萬(wàn)二左右，主要是地段價(jià)值，換做其他一線開發(fā)商，售價(jià)要比這個(gè)高出一大截吧。試想，如果目前在周邊出一塊招拍掛用地，成為金水區(qū)地王也是很有可能的，估計(jì)售價(jià)一萬(wàn)五也未必夠本。項(xiàng)目近期推出165套，去化不足50套，去化率低，客戶以周邊居民為主，有一些是一期客戶重復(fù)購(gòu)買，去化率低與開發(fā)商知名度低、項(xiàng)目品質(zhì)缺乏亮點(diǎn)以及小環(huán)境有關(guān)。項(xiàng)目和藍(lán)堡灣土地有點(diǎn)相似，由于拿地較早，70年產(chǎn)權(quán)僅剩49年，但這個(gè)年限對(duì)于居住以及項(xiàng)目?jī)r(jià)值影響不大。

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~~普通會(huì)員~~

好朋友 2016-06-23 21:54
一萬(wàn)五以上指日可待……二號(hào)線通車?yán)谩R李莊土地拍賣利好……汽配城外遷利好……三環(huán)通東環(huán)利好……低容積率利好……不說(shuō)了……這塊地呀！金水區(qū)的金三角呀

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~~普通會(huì)員~~

志存高遠(yuǎn) 2016-06-23 17:38
面前8600到現(xiàn)在1350還不算漲價(jià)嗎？

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