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綠地中心輪地段、論產(chǎn)品、論高度都無疑是中原最好的寫字樓，好是好，但目前價格已飚至3萬，雖然比起當年大玉米高至5萬多的瘋狂單價已經(jīng)顯得“實惠”許多，但目前尋找那些尾房源客戶已如大海撈針般艱難。這是整體大環(huán)境和鄭州市場逐漸走向理性雙重作用的結果。我們不免為二七綠地中心270米雙塔和未來高鐵站東廣場300多米的新地標擔心。綠地建超高層地標緣于一次劍走偏鋒的冒險--開發(fā)南京“紫峰”，開創(chuàng)了超高層租售并舉、以售為主的模式。雖然世界上最好的寫字樓往往是只租不售的，但作為一種商業(yè)模式，我們也無可厚非，因為超高層寫字樓往往需要更好的成本和資金占用。綠地如果只租不售，無法實現(xiàn)***動開發(fā)和長遠發(fā)展的，也就沒有今天的綠地。問題是在目前經(jīng)濟后勁不足，普通寫字樓市場下滑明顯，超高層地標高價寫字樓更是去化艱難，綠地怎樣能夠順勢調(diào)整，保持競爭力，新的“賣點”是擺在面前的重要課題。