對于中原區(qū)西四環(huán)沿線的樓盤比如匯泉西悅城，永威西郡來說，除了常西湖的規(guī)劃利好，近期最大的利好無疑是金馬凱旋集團與萬達集團合作簽約儀式，很多去過植物園的朋友應該會對金馬凱旋這個富麗堂皇的建筑群有印象，尤其是那個凱旋門，一度成為婚紗攝影的打卡地，但這個項目實際運營的一般，萬達的合作給這里帶來了盤活的希望。
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根據消息，金馬凱旋萬達廣場將不僅是一個購物中心，而是集七大體驗業(yè)態(tài)的第四代商業(yè)綜合體，將打造成一個75萬平方米的微度假娛樂中心。
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如果說以后金馬凱旋萬達是這里的商業(yè)中心，那么匯泉這個千畝剛需大盤就是這里的居住中心，兩者的交融將讓西郊熱鬧起來。
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1473畝的匯泉西悅城算是常西湖的首個樓盤，多期交房入住，目前在售是八期10號院，也就是拾光苑，還有個待開發(fā)的9號院，弄完這些，匯泉也該收尾了。
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10號院位于中原區(qū)金桐路南、常州路西，這個位置只能說優(yōu)劣參半。
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優(yōu)勢在于距離6號線金馬路站近（往北一個路口），6號線預計今年年底可開通，可以與14號線在奧體中心站實現換乘，而且這個位置避開了隴海西四環(huán)兩大高架噪音，但又與高架橋的上下橋口保持著適中的距離，出行方便。
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劣勢在于是個末端的夾角地，遠離大盤商業(yè)教育中心，而且仍然面臨高鐵的噪音影響，這是最大致命傷。
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拾光苑占地面積64.9畝，容積率3.49，由6棟高層、1棟小高層和1棟商業(yè)組成，3.5的容積率沒采用高低配，小區(qū)舒適度，采光通風還是不錯的。
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匯泉的戶型景觀建標都沒啥可說的，去已經交付的1號院、2號院、3號院、5號院、6號院看看便知，這些也不是匯泉的突出賣點。
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賣點依然是兩大利器。
一是價格，目前拾光苑在售的主力戶型是89平方米的三房，以及109平方米的三房，均價在11500元左右，遠低于周邊15000的均價。
二是教育，互助路小學教育集團西悅城第一小學，第二小學均已招生多年，鄭州市第九十中學也已經建成并招生，在這反正不愁沒學上。
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如果沒有高鐵硬傷，對于西區(qū)剛需來說，倒是可以關注，或者去實地感受下，看看能不能接受高鐵噪音。
