最近，金水河“一河兩岸”河南賓館城市更新項(xiàng)目成為了熱議話題。
項(xiàng)目位于優(yōu)勝南路、防疫路、健康路、金水路圍合區(qū)域，面積約9.5公頃，總投資額約8.82億元。
項(xiàng)目更新目標(biāo)為打造金水河“一河兩岸”片區(qū)更新樣板、鄭州市歷史文化資源更新示范標(biāo)桿。更新內(nèi)容主要包括：堅(jiān)持對歷史文化資源的保護(hù)與活化利用，保護(hù)修繕文保建筑，升級河南賓館業(yè)態(tài)，盤活閑置資產(chǎn)，傳承城市文脈，延續(xù)城市文化記憶，改善片區(qū)居住環(huán)境，核心更新區(qū)新建部分結(jié)合片區(qū)需求補(bǔ)齊社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施短板，提升片區(qū)整體風(fēng)貌，建設(shè)宜居品質(zhì)友好社區(qū)。
隨即關(guān)于該地塊的變更規(guī)劃即開始公示，原地塊為河南賓館即河南賓館家屬區(qū)，調(diào)整規(guī)劃后為二類居住用地兼容商業(yè)用地，原家屬院拆除為商品房，河南賓館老樓拆除后向金水路前移，將打造成為周邊一張全新的名片。
光聽這個(gè)位置就知道很金貴了，河南賓館名氣在外，始建于1954年，是當(dāng)時(shí)鄭州最高檔的賓館，承載著鄭州的歷史文化記憶，這個(gè)位置可以說是核心中的核心了，緊鄰金水路，北臨優(yōu)勝南路，向西有南陽路，過了金水路為鄭州人民公園，南陽路金水路為地鐵3號線大石橋站，一路之隔即為鄭州七中，距離優(yōu)勝路小學(xué)也比較近，項(xiàng)目的北側(cè)就是七中家屬院，如果搞定這個(gè)王炸學(xué)區(qū)加上這個(gè)位置，這個(gè)項(xiàng)目就真的無敵了。
周邊次新房很少，也就天下城好一些，所以一直以來這個(gè)項(xiàng)目都仗著位置和學(xué)區(qū)獨(dú)霸周邊二手房市場，不過隨著主城區(qū)更多的高端改善盤涌起， 天下城的價(jià)格早已不再堅(jiān)挺，非常明顯這個(gè)項(xiàng)目就是沖著周邊改善來的。
謹(jǐn)慎 
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