主城區(qū)一些犄角旮旯的樓盤都得以重生，尤其是金水區(qū)。
實(shí)地探盤小眾低調(diào)樓盤城發(fā)玥園，為河南統(tǒng)計(jì)局家屬院改造項(xiàng)目，原來的問題樓盤也得以重生，施工一切正常，目前已 首開，均價(jià)17000起步。
屬于花園路國貿(mào)360商圈，三環(huán)內(nèi)核心區(qū)，乍一聽也是典型的黃金地段，但現(xiàn)場來看就很一般了，地塊非常狹長，南側(cè)為老破小家屬院，北側(cè)為關(guān)虎屯生活廣場，西側(cè)經(jīng)五路，北側(cè)豐產(chǎn)路，所謂的北鄰農(nóng)業(yè)路，東臨花園路都是需要穿過一條條擁堵的小路才可以到達(dá)，地鐵2號線關(guān)虎屯站還有段距離，看似很方便的交通，其實(shí)也就那樣了。距離國貿(mào)360確實(shí)很近，生活氛圍是非常濃郁的，但城市界面一般。
占地只有16畝，規(guī)劃并排兩棟樓，一棟高層一棟小高層，其中高層兩個(gè)單元，兩梯四戶，面積段93平三房中間戶、80平三房中間戶但房源較少、118平三房邊戶、123平三房邊戶、136平四房邊戶；小高層一梯兩戶，3個(gè)單元，面積段65平兩房、95-97平三房、100平三房，高層稀疏平常，但66平起步的小高層產(chǎn)品，總價(jià)低，在主城區(qū)確實(shí)是稀缺，把小高層樓棟做的這么剛需也是有一定道理的，緊鄰南側(cè)即為家屬院產(chǎn)品，地塊狹長的城發(fā)玥園小高層采光難免會(huì)收到影響。
300多套房源，其中部分為安置房源，拿出來賣的大概只有200多套。
看完現(xiàn)場看完戶型對這個(gè)盤的感覺就只有剛需了，確實(shí)跟改善關(guān)系不大，這個(gè)位置和配套包括環(huán)境17000的價(jià)格真的不能算性價(jià)比多高呢，慢慢賣吧。
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