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城發(fā)玥園項(xiàng)目位于豐產(chǎn)路南、經(jīng)五路東，占地面積約12.6畝。
2021年底，鄭州地產(chǎn)底價(jià)21796萬(wàn)元摘得的地塊，樓面價(jià)5767.7元/㎡。
整個(gè)小區(qū)只有兩棟樓，1棟34層高層、1棟11層小高層，戶(hù)型建面約65-136㎡，總共315戶(hù)。
這塊地原為統(tǒng)計(jì)局家屬院的改造項(xiàng)目，所以能對(duì)外銷(xiāo)售的只有大概200套房源，主要集中在高層上面。
城發(fā)玥園周邊家屬院云集，北邊是關(guān)虎屯生活廣場(chǎng)，距離地鐵2號(hào)線(xiàn)也不遠(yuǎn)，周邊小區(qū)劃片學(xué)校為黃河路一小和三十四中。
項(xiàng)目除了地塊太小，本身沒(méi)有太大問(wèn)題，最大的硬傷在于周邊小路擁堵，尤其是北邊的豐產(chǎn)路，不管什么時(shí)候都是水泄不通。
工程進(jìn)度上，目前小高層已經(jīng)封頂，高層也蓋到10層左右，預(yù)計(jì)2026年交付。

目前位于花園路上的售樓部已經(jīng)開(kāi)放，對(duì)外釋放單價(jià)毛坯18000-20000元/㎡，預(yù)計(jì)這個(gè)月底或下個(gè)月初開(kāi)盤(pán)。