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跟朋友一起以買房人身份探了下潤府的銷售情況，賣的真是不錯(cuò)呀，出乎所料。

先說1號(hào)樓，143㎡東西邊戶僅剩下頂樓和2樓以下可選，143㎡中間戶倒是可選，但以一般樓層為主，比如5樓以下/14樓/18樓/19樓（腰線層）/24樓/頂樓這些。119㎡僅剩下幾套房，數(shù)了數(shù)不到10套，有兩套不錯(cuò)的樓層。

再說3號(hào)樓，也是項(xiàng)目的最熱樓棟，開盤當(dāng)天，每次搖5個(gè)號(hào)，有人20多輪進(jìn)去已經(jīng)沒有好樓層，目前僅剩下頂樓和3樓以下，不管是167㎡還是169㎡，賣的是真牛逼。最受歡迎的是167㎡端廳，270°拐角，過去在萬科拾謐森語247㎡、亞新星云灣186㎡、華潤幸福里236㎡有類似的，其中萬科和亞新還沒交房，幸福里的實(shí)際感受很一般，通透性差了些，還有一個(gè)大飄窗。西邊戶視野還不錯(cuò)，能看到大玉米，東邊戶斜對(duì)高鐵站和高架橋，不是很美。

潤府167㎡看著通透性比幸福里有進(jìn)步，希望交房能夠硬起來。

目前在售房源不足50套，接下來估計(jì)會(huì)醞釀2號(hào)樓，還有100來套房，應(yīng)該會(huì)徐徐漲價(jià)慢慢賣的節(jié)奏。

雖然二期大概率還是華潤，但畢竟地還沒拍，最快也要明年才能正式開售，周邊也沒有其他競(jìng)品，銀河灣以大面積為主，還有安置房。雖然超總后期還有住宅用地，但誰知會(huì)到啥時(shí)候，等待也是一種成本。還有一些人說旁邊暉達(dá)16000左右，花20000多買潤府是冤大頭，可以去暉達(dá)了解下再噴。

同樣的魯能公館和華潤瑞府也是價(jià)差很大，價(jià)差最大的當(dāng)屬21世紀(jì)和萬科拾謐森語，也就隔了個(gè)中州大道，有的比嗎？