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華潤(rùn)超總地塊昨天進(jìn)行了公示，地塊位于鄭東新區(qū)七里河北路以北，莆田西路以東，錦華路以南，總占地面積約49畝，北側(cè)是十幾畝的產(chǎn)業(yè)用地，南側(cè)是34畝的住宅用地，總共3棟樓，總高26層，容積率2.49，竟然沒做成小高層。

但這次規(guī)劃圖上可以看出，東側(cè)還有更大的地塊，做了相似的產(chǎn)品，只是地塊還沒拿到手，估計(jì)是后期。拿地之后進(jìn)展還是很快的，預(yù)計(jì)6月份前后開盤。

案名早些天也進(jìn)行了發(fā)布———SIC超級(jí)總部中心l 潤(rùn)府，在華潤(rùn)內(nèi)部的定位里，潤(rùn)府是低于瑞府的，效果圖看著跟瑞府和幸福里差不多，三個(gè)戶型，121平三室兩廳兩衛(wèi)，143平四室兩廳兩衛(wèi)，163平四室兩廳兩衛(wèi)，預(yù)估價(jià)格在2.5左右，總價(jià)300萬(wàn)起步，或者會(huì)更低，因?yàn)檫@邊目前挺一般的?？粗?jí)總部基地的效果圖挺高大上，但距離落地還要很久很久，起碼十年往上，過(guò)去吹上天的高鐵東廣場(chǎng)還有很多問(wèn)題在解決。

這邊適合短期不著急住，愿意等待的東區(qū)改善群體，因?yàn)橹苓吘幼∵€是不太方便的。西側(cè)暉達(dá)新天地價(jià)格已經(jīng)跌破15000,東北側(cè)名盤瀚海晴宇也是一直在跌，北側(cè)還有兩個(gè)新盤銀河灣跟大來(lái)，遲遲沒有入市。

未來(lái)周邊供應(yīng)量也會(huì)很大，后期還有將近10塊住宅待出讓，只要打開局面，后期賣地速度不會(huì)停，所以這個(gè)項(xiàng)目別說(shuō)跟幸福里對(duì)標(biāo)，連瑞府也比不上，如果價(jià)格定的過(guò)高，很難賣的動(dòng)，市場(chǎng)不會(huì)買賬的。