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不可否認(rèn)華潤(rùn)集團(tuán)還是非常有實(shí)力的，剛摘的地塊就已經(jīng)啟動(dòng)了，按照這速度2024年上半年首開(kāi)是沒(méi)有什么問(wèn)題的。

備案名潤(rùn)璽園，七里河北路北、圃田西路東，建設(shè)用地面積32881.44平方米，平均容積率2.41，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地+新型產(chǎn)業(yè)用地，擬總建筑面積111800平方米，其中地上擬總建筑面積81800平方米，主要建設(shè)住宅、科研室、研發(fā)室等。

關(guān)于這個(gè)樓盤(pán)談以下幾點(diǎn)：

1、華潤(rùn)操盤(pán)雖然口碑不一，有褒有貶，但依舊不能否認(rèn)華潤(rùn)本身也是自帶流量，中原超級(jí)總部基地，華潤(rùn)應(yīng)該不僅僅只有這一個(gè)地塊，前有幸福里，再有瑞府，下一個(gè)熱度就是這里了。

2、再去東廣場(chǎng)變化還是挺大的，人一天比一天多了起來(lái)，不過(guò)熱鬧程度肯定跟市區(qū)是沒(méi)法比的，這里的發(fā)展真的只是需要時(shí)間而已，東廣場(chǎng)現(xiàn)在的價(jià)值僅次于東站板塊和北龍湖。

3、華潤(rùn)算是片區(qū)住宅的拓荒者，首摘的地塊還是不錯(cuò)的，緊鄰圃田西路，南臨七里河。

4、中原超級(jí)總部基地要打造的是集超級(jí)總部中心、獨(dú)棟總部、文化展廳、商業(yè)、教育和住宅的綜合體項(xiàng)目，所以產(chǎn)業(yè)和住宅密不可分，而華潤(rùn)的這個(gè)地塊也不僅僅是純粹的住宅，包含了部分產(chǎn)業(yè)且需要引入國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)或者省級(jí)（含）以上“專(zhuān)精特新”（高成長(zhǎng)）企業(yè)不少于1家；引入擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)企業(yè)不少于2家；引入世界100強(qiáng)企業(yè)或控股子公司區(qū)域總部1家。
條條框框不少，也只有央企了。

肯定會(huì)有熱度，但幸福里那樣的熱度應(yīng)該不會(huì)重現(xiàn)，畢竟幸福里現(xiàn)在的位置是東區(qū)沉淀數(shù)年的成果，指定是剛改和改善的菜了，前提是價(jià)格要合理。