金水東路再添一明星樓盤，大來鄭東壹號院已經(jīng)真容顯露，氣勢不凡。
項目占地117畝，容積率2.89，規(guī)劃規(guī)劃了9棟21-26層高層住宅、2棟25層公寓辦公、部分3層商業(yè)及1棟幼兒園。單論指標已經(jīng)吊打包括華潤潤府在內(nèi)的東廣場所有新盤了。
整體品質(zhì)也是緊跟時代潮流，一點也看不出這是城中村粗大佬開發(fā)商打造的（原來還說要找國內(nèi)十強開發(fā)商合作開發(fā)，但現(xiàn)在來看是獨自操盤了），不愧是李瑋珉設(shè)計，外立面由鋁板+玻璃幕墻組成（好看是好看，但個人認為這個立面商務(wù)感有點重了，不如旁邊銀河灣的紫銅色那么暖），戶型則是純純的改善定位，據(jù)說是160平起步（基本是對標北龍湖的），兩梯兩戶，現(xiàn)在電梯入戶都是標配了倒也沒啥可說的。
雖然還沒看到園林方案，但估計也很好，這項目反正就是各種好，所以，就看價格了，大來拿地時毛坯限價24300元一平，裝修限價29200元一平，但從華潤潤府25500元的精裝價來看，市場承受能力有限，恐怕毛坯交付還是比較好吧。
這塊地里地上面積賈崗社區(qū)要占比31%，也就是說可對外出售房源面積占比69%，如果把商業(yè)公寓留給村里，那么住宅的純潔性還是能保證的，或者把村里的幾棟樓隔離開來也行。
從東廣場的幾個項目來看，鄭州的本土勢力依然強硬，好的土地依然是村里把持，其實倒不一定外來的和尚好念經(jīng)，只要村里與時俱進，也能做出不錯的產(chǎn)品。像大來置業(yè)，原來的錦雍水之郡搞得不咋滴，但這次不弄得也挺好。
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