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招商時代映江河，惠濟區(qū)水委路北、河鼓路西s。

招商的名字起的是有點意思，時代江河、時代錦宸、時代錦宸，讓我想起了北島的詩：我的時代在背后，突然敲響大鼓。當鼓聲再次敲響，也許我們不必急于把答案尋找。

但是招商和萬科確實是見證了老鴉陳的時代變遷，很多開發(fā)商都看過老鴉陳，最后都沒有談攏，最后還萬科和招商來了。

閑話少說直接看項目，時代映江河占地面積只有27畝，土地單價大概是1100萬/畝，樓面價4100元左右，距離地鐵4號線老鴉陳站，只有幾百米的距離，容積率是3.99，規(guī)劃4棟34層的高層和1棟幼兒園，預計是今年的9月份入市，咱們看看戶型配比小區(qū)里面一共只有不到700套房子，只有2種戶型98平方米、118平方米，3T6戶，非常典型的剛需設計。

對比一下萬科萬科翠灣中城三期，占地面積是32畝，容積率是3.99，5棟33-34層高層，723戶，單價是1000萬/畝，樓面價是3700左右，戶型和招商時代映江河非常相似，也是走的剛需流派，萬科的第四代住宅的熱度也退下去了，唯有不變的才是永恒。

這兩項目到底應該如何選擇，我個人是更傾向于萬科，因為萬科有底線，做的不會超出你的預期，但是也是有底線的，畢竟萬科來鄭州也是十多年從高端到改善高剛需都有，反觀招商項目做的是平平，沒有特別出彩的項目，但是因為是央企，也沒有爛尾，無錯就是功。

多比較，多觀察，多對比。