點(diǎn)評(píng) 永威五月花城 - 【米宅鄭州站】|鄭州房產(chǎn)網(wǎng)_鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)_鄭州新樓盤_鄭州新房

永威五月花城正常售完住宅改善品牌生態(tài)環(huán)境
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永威五月花城點(diǎn)評(píng)

淺歌 2016-09-11 22:21

今天來(lái)五月花城收房，談一下感受。先說(shuō)房屋品質(zhì)，作為收過(guò)升龍樓盤的人而言，永威的毛坯房堪稱精致，入戶指紋密碼鎖，地暖已經(jīng)鋪設(shè)好，水電走好，墻面地面均已找平，打著五月花城logo的三層玻璃，一塵不染的毛坯…再說(shuō)物業(yè)服務(wù)，整體感覺(jué)還是不錯(cuò)的，因?yàn)椴皇羌薪环繒r(shí)間，算是得空臨時(shí)決定去收房的，直接去了售樓部領(lǐng)交房通知書，然后去物業(yè)收房，所以并沒(méi)有所謂儀式感…不過(guò)倒是感受了物業(yè)日常接待氛圍和接待能力整體還是專業(yè)有序的，交房配三把鑰匙，三個(gè)門禁卡，需要預(yù)交一年物業(yè)費(fèi)，管家的話目前是一個(gè)人分管兩棟樓，瘦瘦小小的小姑娘，感覺(jué)有時(shí)真的會(huì)忙不過(guò)來(lái)-_-#，門衛(wèi)很敬業(yè)，業(yè)主進(jìn)出都會(huì)敬禮，陌生面孔會(huì)攔截，我們剛進(jìn)去的時(shí)候就被攔截了。。再說(shuō)一下永威的景觀，不得不說(shuō)永威的景觀設(shè)計(jì)的真心不錯(cuò)，走在小區(qū)里會(huì)忽視身邊的高樓，反而像是逛公園，中央景觀區(qū)設(shè)置了幾處可供小區(qū)居民歇腳的亭臺(tái)桌椅，布局挺別致的，本身也是一景，可見(jiàn)用心?？傊軡M意啦，在這個(gè)房地產(chǎn)異常浮躁的環(huán)境下，永威還是讓人踏實(shí)放心的，要說(shuō)不太完美的地方，三期入戶確實(shí)有點(diǎn)窄了，而且還是改過(guò)的，把干掛石材改成石材直接貼墻，能改動(dòng)的幅度有限吧，好在也把業(yè)主的訴求當(dāng)回事了，瑕不掩瑜，另外兒童區(qū)感覺(jué)可以配備的更加完善一些，目前看來(lái)還有點(diǎn)點(diǎn)單調(diào)。最后說(shuō)一下周邊吧，收房出來(lái)又系統(tǒng)的轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，小區(qū)北邊是剛剛開(kāi)始治理的賈魯河，目前狀況是水道狹窄阻塞，周邊灌木瘋長(zhǎng)，有待整治，小區(qū)南邊正門前是已經(jīng)修好市政綠化帶的魏河，樓市君說(shuō)的不錯(cuò)，有河就意味著至少五十米的綠化帶！魏河過(guò)橋就是一號(hào)線延長(zhǎng)線的地鐵口，年底通車，距離小區(qū)走路也就五分鐘！再向南幾百米是龍子湖公園和正在建設(shè)的湖心島，又是長(zhǎng)長(zhǎng)的綠化帶！總之感覺(jué)就是，如果你滿意小區(qū)里的環(huán)境，周邊環(huán)境更是加分，如果你滿意周邊的環(huán)境，小區(qū)里景致更是驚喜！一口氣手機(jī)打字這么多，作為一個(gè)已經(jīng)售罄的樓盤估計(jì)鮮有人關(guān)注了，但我還是想把自己看到的五月花城展示出來(lái)，期待她越來(lái)越好…

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FandMars 2017-08-01 19:10
怎么樣

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趙喜旺 2016-09-20 09:17
想問(wèn)房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦下來(lái)

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我就看看我不買 2016-09-17 22:28
永威水電都是走好的嗎？迎賓府馬上收房了，這點(diǎn)比較關(guān)心。

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淺歌回復(fù) 我就看看我不買

是的，不過(guò)不排除你可能還想改動(dòng)一下。另外地暖也是鋪好的

2016-09-17 22:44

我就看看我不買回復(fù) 淺歌

確實(shí)需要改動(dòng)，那不很麻煩了。

2016-09-18 08:04
~~普通會(huì)員~~

馮精剛 2016-09-12 11:54
永威城有安置小區(qū) 臨物流園區(qū) 后期生活品質(zhì)會(huì)有影響

( 1 ) 回復(fù)
~~普通會(huì)員~~

馮精剛 2016-09-12 11:53
永威城有安置小區(qū) 臨物流園區(qū) 后期生活品質(zhì)會(huì)有影響

( 3 ) 回復(fù)
~~普通會(huì)員~~

我來(lái)看看 2016-09-12 01:08
點(diǎn)個(gè)贊，響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，這才叫供給側(cè)改革！10年后鄭州的樓盤都這品質(zhì)，只是永威走在了前面！

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果凍 2016-09-12 01:02
2.5元以上的物業(yè)費(fèi)也很爽吧！

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淺歌回復(fù) 果凍

物業(yè)費(fèi)2.2……

2016-09-12 01:03

天下大同回復(fù) 淺歌

物業(yè)好便宜，肯定賠本

2016-09-12 07:27

油墨版紙配件回復(fù) 天下大同

自從外地一線開(kāi)發(fā)商進(jìn)入鄭州以后，本地開(kāi)發(fā)商拿地越來(lái)越難了，永威這種拿銷售利潤(rùn)來(lái)支撐物業(yè)費(fèi)用的做法，會(huì)隨著永威拿不到地或者高價(jià)拿地導(dǎo)致越來(lái)越困難，未來(lái)5-10年，永威要么讓這些美景死掉荒廢掉要么物業(yè)費(fèi)飛漲。總之這些都是要住戶承擔(dān)的，看7-8 9三個(gè)月鄭州出的地也不少，永威好像拿到的很少吧，就連，建業(yè)等也都不好拿地了。希望永威置業(yè)能活下去，要不這么多永威的物業(yè)就要出大問(wèn)題了同樣的問(wèn)題，民安等等也都么有多少地可以開(kāi)發(fā)了。央企，央企控股的太有錢了，有錢的完全可以把省內(nèi)這些開(kāi)發(fā)商擠死

2016-09-12 09:12

Ajian-07 回復(fù) 油墨版紙配件

目前還有三王莊，白沙兩塊地，綠博一塊地

2016-09-12 09:17

天下大同回復(fù) 油墨版紙配件

省內(nèi)企業(yè)大多會(huì)死吧，資本會(huì)吃人

2016-09-12 09:27

油墨版紙配件回復(fù) 天下大同

是呀，河南玩資本的企業(yè)太少了，太不專業(yè)了，這些一線開(kāi)發(fā)商來(lái)了，簡(jiǎn)直就是不把本地開(kāi)發(fā)商當(dāng)回事。未來(lái)幾年，省內(nèi)這些開(kāi)發(fā)商估計(jì)大部分都是因?yàn)闆](méi)有地餓死的。永威這種***作模式，別到最后，讓物業(yè)反哺置業(yè)那就麻煩了，買永威房子的業(yè)主會(huì)哭死的，物業(yè)費(fèi)真是漲到5-6塊一平方，那就真是豪宅項(xiàng)目了，所以買房子不能只看美景，要大致核算一下費(fèi)用，必定說(shuō)到底，這些錢都是要自己出的，開(kāi)發(fā)商可以補(bǔ)貼一時(shí)，不會(huì)補(bǔ)貼一世的

2016-09-12 09:34

西湖牛肉回復(fù) 油墨版紙配件

那按照你的說(shuō)法就是去買不要帶景觀的？最好帶底商的，這才有保障！

2016-09-12 11:10

西湖牛肉回復(fù) 油墨版紙配件

這種事我等屁民還是不要***心了吧，永威目前的儲(chǔ)備還夠用，永威城，跟三王莊都是大盤，夠支撐多年的，鄭州市中心玩不下去了就到郊區(qū)去玩！是金子到哪都能發(fā)光，怕就怕自暴自棄，自毀長(zhǎng)城，畢竟中國(guó)的百年企業(yè)太少了

2016-09-12 11:15

油墨版紙配件回復(fù) 西湖牛肉

你這樣說(shuō)就沒(méi)有意思了，因?yàn)橛劳壳暗奈飿I(yè)***作是賠錢，也就是用開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)來(lái)補(bǔ)貼物業(yè)，這本來(lái)就是不符合市場(chǎng)規(guī)律的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商會(huì)死，就像你說(shuō)的不會(huì)有百年企業(yè)，但是物業(yè)是要陪著業(yè)主一輩子的，換一次物業(yè)那是大動(dòng)作，是要折騰好幾年的，如果永威這種模式弄出來(lái)這么多不能自負(fù)盈虧的小區(qū)物業(yè)，請(qǐng)問(wèn)這是再做什么。你的說(shuō)法完全不是再討論，而是再狡辯。我們談?wù)摰牟皇蔷坝^，底商，討論的是這種景觀和物業(yè)費(fèi)用的倒掛問(wèn)題。這是一個(gè)潛在風(fēng)險(xiǎn)。而且永威以后沒(méi)地了可以不在鄭州混，但是這些樓盤已經(jīng)存在了，沒(méi)有補(bǔ)貼的物業(yè)，這些超支費(fèi)用誰(shuí)出？？？如果么有外來(lái)的一線房企攪局，也許這種事情永遠(yuǎn)不會(huì)發(fā)生，但是現(xiàn)在鄭州的情況，已經(jīng)是再給這種問(wèn)題的爆發(fā)倒計(jì)時(shí)。

2016-09-12 19:17

油墨版紙配件回復(fù) 西湖牛肉

永威不是小開(kāi)發(fā)商，雖然比起外來(lái)的一線房企來(lái)說(shuō)，這是個(gè)不起眼的開(kāi)發(fā)商，永威開(kāi)發(fā)的樓盤不少，交房的也不少，不過(guò)目前他拿到的地到時(shí)越來(lái)越少了，這就是問(wèn)題爆發(fā)的隱患，永威可以倒閉，但是留給這些業(yè)主的事什么。這些高檔綠化推倒重建？物業(yè)費(fèi)翻倍？請(qǐng)問(wèn)，這些不管屁民什么事情嗎？

2016-09-12 19:21

西湖牛肉回復(fù) 油墨版紙配件

你說(shuō)的這個(gè)確實(shí)是個(gè)問(wèn)題，但是你不能說(shuō)這是違反市場(chǎng)規(guī)律的，因?yàn)槲飿I(yè)的價(jià)值已經(jīng)體現(xiàn)在了房?jī)r(jià)中，為什么永威的房?jī)r(jià)總是比周邊樓盤高一到兩千，但是卻不愁賣？當(dāng)時(shí)永威城開(kāi)盤的時(shí)候，市場(chǎng)行情并不好，但是卻能夠日光？這說(shuō)明市場(chǎng)對(duì)于永威品質(zhì)，物業(yè)服務(wù)的認(rèn)可，好的物業(yè)對(duì)于二手房的保值增值效果的認(rèn)可。如果真是遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，那么肯能就不會(huì)出現(xiàn)這么多央企在這砸錢買地，逼得民企無(wú)路可去，因?yàn)檫@些央企的錢地球人都知道是怎么來(lái)的！你說(shuō)永威沒(méi)地開(kāi)發(fā)，我覺(jué)得你還是過(guò)于擔(dān)心了，已經(jīng)給你說(shuō)了永威現(xiàn)在不缺地，不缺項(xiàng)目，只能說(shuō)儲(chǔ)備不是很充分，況且拿地的途徑也有很多，比如聯(lián)合拿地比如合作開(kāi)發(fā)，記住一點(diǎn)強(qiáng)龍不壓地頭蛇，外來(lái)的房企再牛，又能怎樣？再說(shuō)了，目前看來(lái)，外來(lái)的這些大品牌的房企做出的產(chǎn)品河南的消費(fèi)者未必買賬！房?jī)r(jià)暴漲也不可能持續(xù)！未來(lái)還是要好產(chǎn)品來(lái)說(shuō)話，這才是真正的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)！

2016-09-12 19:38

西湖牛肉回復(fù) 油墨版紙配件

在中國(guó)，所有企業(yè)都有可能倒閉，央企就不會(huì)么？你以為央企倒閉了，它們還會(huì)管這些業(yè)主死活么？我不這樣認(rèn)為，甚至很多時(shí)候，這些活著的央企比民企更無(wú)賴，何況倒閉了！這種例子比比皆是，不用我給你列舉了吧？你總不能期望著老百姓明明看著好房子好物業(yè)不買，因?yàn)槟阏f(shuō)的所謂的擔(dān)心，去買央企不怎么樣的房子吧？那才真是劣幣驅(qū)逐良幣，違反市場(chǎng)規(guī)律

2016-09-12 19:54

lot 回復(fù) 西湖牛肉

說(shuō)得好。永威

2016-10-19 00:57

一路向北回復(fù) 油墨版紙配件

請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)家的物業(yè)是自己能盈利的？

2017-05-23 18:27

肉肉回復(fù) 油墨版紙配件

說(shuō)的這都廢話，哪個(gè)開(kāi)發(fā)商就一定能不倒閉，恒大現(xiàn)在還負(fù)債8000個(gè)億呢

2019-11-15 20:01
~~普通會(huì)員~~

西湖牛肉 2016-09-12 00:52
去年買的永威迎賓府，10月底交房，目前看綠化沒(méi)有五月花城好，但是整體品質(zhì)還是不錯(cuò)的！

( 2 ) 回復(fù)

淺歌回復(fù) 西湖牛肉

迎賓府我去看了，沒(méi)有合適的戶型而且我不太喜歡北區(qū)，不過(guò)永威的品質(zhì)是沒(méi)得說(shuō)的

2016-09-12 01:05
~~普通會(huì)員~~

陽(yáng)光男生 2016-09-11 22:45
五月花城算得上是永威的經(jīng)典作品

( 0 ) 回復(fù)
~~普通會(huì)員~~

哈。。。 2016-09-11 22:44
去看過(guò)，你絕對(duì)買值了，綠化超級(jí)好，市區(qū)的屌絲盤完全沒(méi)辦法比。唉，可惜沒(méi)趕上

( 1 ) 回復(fù)

淺歌回復(fù) 哈。。。

嗯嗯，去看過(guò)真的會(huì)被打動(dòng)的！買房有時(shí)也是沖動(dòng)消費(fèi)

2016-09-11 23:07
~~普通會(huì)員~~

薛定諤的西瓜 2016-09-11 22:38
這么好的地方讓政府毀了，又是高架倉(cāng)庫(kù)變電站

( 1 ) 回復(fù)

淺歌回復(fù) 薛定諤的西瓜

比起叫板兩萬(wàn)的某電某韻來(lái)說(shuō)，已經(jīng)好太多了……

2016-09-11 22:40
~~普通會(huì)員~~

山寨乾隆 2016-09-11 22:34
后悔當(dāng)時(shí)沒(méi)出手！去年買了永威城，估計(jì)各方面都不如花城

( 0 ) 回復(fù)

sheng朵朵回復(fù) 山寨乾隆

我今年買的永威城你偷樂(lè)吧，應(yīng)該不會(huì)差五月花是2.0檔次的產(chǎn)品永威城是3.0的

2016-09-11 22:46

Zane 回復(fù) sheng朵朵

我買的永威城

2016-09-11 23:26

sheng朵朵回復(fù) Zane

你好鄰居

2016-09-11 23:27

紙老虎回復(fù) 山寨乾隆

我買的永威城

2016-09-12 00:14

我是李潔回復(fù) 紙老虎

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永威五月花城
開(kāi)盤時(shí)間: 2015年7月25日商鋪開(kāi)盤
交房時(shí)間: 11號(hào)樓、商鋪交房
地址: 鄭東新區(qū) 鄭東新區(qū)明理路與姚橋路交匯處東北角
開(kāi)發(fā)商: 鄭州市永威置業(yè)有限公司
咨詢電話: 037155999999

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