中原華曦府的規(guī)劃已經(jīng)正式公示了。
鄭政出〔2023〕6號（網(wǎng)）地塊由河南泛悅置業(yè)有限公司以底價151970萬元摘得，折合畝單價1307萬元/畝，樓面價5160元/㎡，溢價0%。
該地塊建設(shè)用地面積77498.21㎡，約合116.25畝，總建筑面積399147.64㎡，容積率3.79，綠地率32.42%，建筑密度20.35%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有18棟住宅樓，社區(qū)內(nèi)配建有一所幼兒園，規(guī)劃總戶數(shù)1777戶，機動車停車位2628輛，非機動車停車位3301輛。
項目整體定位偏改善，三個戶型面積段143平、168平和192平，其中143平占比最多，主要分布在臨路樓棟上，192平全部分布在小區(qū)中間樓棟上，陽臺開發(fā)商全封，并且贈送一半。
戶型起步143㎡，做了四室兩廳兩衛(wèi)，北側(cè)臥室和廚房都有部分是陽臺，為贈送面積，南側(cè)客廳和一個次臥中間是非承重墻，可打掉改造成橫廳，連通式陽臺，大開間，采光非常好。
168㎡四室兩廳三衛(wèi)，北側(cè)兩個臥室均有部分是陽臺，贈送面積更多，相比143平戶型，多了一個衛(wèi)生間，三開間朝南，南北雙陽臺，南側(cè)連通式陽臺。
192㎡四室兩廳三衛(wèi)，270°轉(zhuǎn)角設(shè)計，開間達(dá)到14.7米，三開間朝南，南北雙陽臺，南側(cè)連通式陽臺，贈送面積更多，據(jù)說得房率能達(dá)到90%以上。
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