9月28日上午萬祥紫廬營(yíng)銷中心盛裝亮相，開門營(yíng)業(yè)，同時(shí)與鄭州萬科物業(yè)戰(zhàn)略合作簽約（當(dāng)初的案名就感覺很萬科，結(jié)果沒弄代建拉來了萬科物業(yè)，也算不賴，現(xiàn)在代建和物業(yè)都是香餑餑），趕在十一假期前亮相也是想趁著這波熱度蓄客。
萬祥紫廬位于經(jīng)開區(qū)經(jīng)開經(jīng)開第四大街以東、經(jīng)南六路以南，項(xiàng)目占地約32畝，容積率2.49，規(guī)劃總建筑面積70823.84㎡，包含7棟住宅、1棟配套樓（1#、2#樓為26層高層，3#、7#樓為13層小高層，5#樓為18層小高層，6#樓為15層小高層，8#樓西單元為18層小高層、東單元為5層洋房；），因?yàn)榈匦问情L(zhǎng)條形所以為了采光布局造成樓棟參差不齊，猶然記得N年前三少跑規(guī)劃局報(bào)建，人家對(duì)項(xiàng)目的樓棟布局天際線等要求挺嚴(yán)格的，這種錯(cuò)亂的在當(dāng)時(shí)估計(jì)會(huì)被整改或者協(xié)調(diào)。
萬祥作為地市來的小房企，并沒有選擇合作開發(fā)而是自主開發(fā)，也彰顯出對(duì)自己資金和操盤能力的信心，項(xiàng)目外立面風(fēng)格為現(xiàn)代公建化，采用鋁板+晶彩石+金屬格柵IMAX流光晶幕+藍(lán)灰色LOW-E三層中空玻璃的材質(zhì)，另外還有雙精裝入戶大堂、精裝單元門廳、精裝地下車庫(kù)、星空頂車庫(kù)入口、金剛砂車庫(kù)地面等升級(jí)亮點(diǎn)，還有號(hào)稱經(jīng)開第一寬的150米豪派大門，我就說今年鄭州地產(chǎn)的項(xiàng)目給大門杠上了，每個(gè)區(qū)域都有個(gè)上百米大門的項(xiàng)目~乍眼一看確實(shí)不賴。
戶型設(shè)計(jì)上較為保守依舊以剛需和剛改為主，面積段為：96㎡、103㎡、116㎡、128㎡、140㎡，設(shè)計(jì)風(fēng)格參考了目前鄭州大部分流量明星盤的高贈(zèng)送和得房率，96㎡三房較為普通只有南側(cè)甲板陽臺(tái)沒有其他贈(zèng)送，115㎡三房有入戶花園的一半面積贈(zèng)，116㎡的贈(zèng)送入戶花園完全可以當(dāng)成一個(gè)小的儲(chǔ)藏室使用；128㎡三房和140㎡四房均為一梯一戶的產(chǎn)品，贈(zèng)送了全明的電梯前室，而且戶型南北通透，140㎡四房戶型的餐客區(qū)域南側(cè)大陽臺(tái)東側(cè)落地窗有著270°的觀景采光視覺。
萬祥紫廬的隔壁就是金茂未來府，二者配套共享所以金茂的所有有關(guān)配套和位置的銷售說辭都可以照搬現(xiàn)用，小區(qū)域的配套只能說還行，不見得很好，地鐵12號(hào)線的梁湖站距離不到500米是個(gè)不錯(cuò)的交通優(yōu)勢(shì)，南側(cè)就是三環(huán)高價(jià)，距離東區(qū)不遠(yuǎn)而且便利，如果在價(jià)格上和隔壁未來府有差價(jià)，那么會(huì)有一定的優(yōu)勢(shì)，但是開發(fā)商的抗風(fēng)險(xiǎn)能力現(xiàn)在已經(jīng)是業(yè)主購(gòu)房的第一思考要素，小開發(fā)商自主開發(fā)的期房還是有一定不確定性的，這一點(diǎn)估計(jì)在后續(xù)銷售會(huì)顯露出來，萬祥如何去彌補(bǔ)這份最大的缺陷呢？（對(duì)了萬祥還有一批地市業(yè)主呢，地市項(xiàng)目也承擔(dān)一下宣傳工作說不定能消化不少
）
（9月9日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金繳存和貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》稱，決定調(diào)整部分住房公積金繳存和使用政策。家庭首次使用住房公積金貸款或購(gòu)買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度調(diào)整為130萬元。
9月29日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通知，決定面向存量住房開展住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房組合貸款業(yè)務(wù)。通知自2024年10月8日起執(zhí)行。
可以看出貸款的政策是越來越松越來越便民，結(jié)合近期的高層釋放對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的信號(hào)，也許是可以買房的時(shí)候了，當(dāng)然說的是有需求的人們）
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