鄭政經(jīng)開出〔2023〕8號（網(wǎng)）規(guī)劃公示案名為：萬祥紫廬，也說明了萬祥置業(yè)并沒有合作開發(fā)，而是自己獨立操盤，面對現(xiàn)在鄭州找個市場，這個魄力還是可以的
！
地塊規(guī)劃總建筑面積70823.84㎡，容積率2.49，綠地率35.1%，建筑密度19.78%；規(guī)劃7棟住宅樓（2棟26層，2棟18層，1棟15層，2棟13層），兩棟高層在最北側，整體呈現(xiàn)北高南低。
戶型設計上也是頗有亮點，高層連廊設計3T5戶,，中間戶型獨立電梯，均為三面寬朝南的三室，北側臥室由贈送空間改造而來，A1和A4兩個邊戶更是有入戶花園的設計，如果這個入戶花園也是贈送的話那更完美（參考金水北越秀項目的贈送）；
小高層定位改善四房，標準的一梯一戶，電梯間前室的空間做的也足夠大，這些都可以為業(yè)主利用，戶內(nèi)空間除了南側超級甲板陽臺外，北側還有廚房外的設備平臺和北臥室的贈送陽臺，整體贈送空間也是一個亮點，小高層兩個主力戶型主要不同在于客廳的方位，一個為傳統(tǒng)的南向，一個是近兩年來比較火的270°觀景客廳，南側和西（東）均為落地窗的觀景設計，通透感十足，三少去過北龍湖某同戶型參觀過，一個字：絕！
因為地塊是長條形狀，景觀難以展現(xiàn)集中，萬祥也做了部分架空層設計，后續(xù)的景觀設計還是需要精心打磨的，可別學習綠城誠園最后做的差強人意。
作為金茂未來府的鄰居，難免要有對比，萬祥紫廬1183萬/畝，樓面價7096元/平，相比金茂未來府，樓面價低3094元/平；指標情況：金茂未來府為3.0，限高80米，該地塊容積率為2.5，限高60米；這樣綜合來看，萬祥紫廬還是有著自己獨特的優(yōu)勢的，預測一下大概率均為毛坯交付，高層低價攏客，小高層適當溢價來吸引改善群體，畢竟周邊小高層產(chǎn)業(yè)也比較稀缺。
近年來名不經(jīng)傳的小開發(fā)商倒是比較活躍，特別是一些深耕地市的，在原省會大哥們都已經(jīng)奄奄一息的情況下已經(jīng)逐漸對省會的市場有了一定的想法，其實這也是好事，只要步子別邁這么大，精雕細琢穩(wěn)扎穩(wěn)打，充足的資金施工，最壞打算準現(xiàn)房開售，只要用心，總會成功。
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