起風(fēng)了，唯有努力才能生存。
不知不覺經(jīng)開成交了一宗土地，鄭政經(jīng)開出（2023）8號，位于經(jīng)開第四大街以東、經(jīng)南六路以南，約33畝，容積率是2.5，最終是溢價(jià)9%成交，總價(jià)是3.86億元，單價(jià)是1183萬/畝，折合到樓面價(jià)是7096元/平方米。
咱們看看何方神圣把這宗土地拿下來？
拿地的企業(yè)是眾設(shè)置業(yè)有限公司，背后的股東是河南萬祥置業(yè)有限公司，他背后則是梁福彪，梁福彪下面有一家公司，鶴壁市垣盛置業(yè)有限公司，這個(gè)公司開發(fā)過一個(gè)項(xiàng)目萬祥紫苑，在zf留言板上有一條留言：
領(lǐng)導(dǎo)你好，我是萬祥紫苑業(yè)主，萬祥紫苑是鶴壁市垣盛置業(yè)有限公司開發(fā)樓盤，于2021年9月底交付使用，至今已經(jīng)一年了，開發(fā)商未通知任何辦理房產(chǎn)證事宜，從今年4月份開始業(yè)主多次反饋給物業(yè)公司，至今沒有得到任何答復(fù)，有些業(yè)主等著更換銀行貸款，有些急用錢等著賣房，開發(fā)商就是不給處理，請相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)給與支持解決，拜托了！ 注：如果反饋的部門不對，麻煩轉(zhuǎn)交，謝謝！ 附：萬祥紫苑物業(yè)群反饋記錄。
從總體的資料來看是一家小開發(fā)商。
看看隔壁金茂賣的多艱難，你就能想到這個(gè)項(xiàng)目的命運(yùn)。電影《艋舺》里一段話非常適合金茂：我曾以為自己風(fēng)，原來我只是草，風(fēng)往那個(gè)方向吹，草就要往哪個(gè)方向倒。年輕時(shí)以為自己是風(fēng)，可是遍體鱗傷后，才知道自己只是草。
這個(gè)位置略顯尷尬，緊鄰南三環(huán)，西側(cè)是交通技師學(xué)院，東側(cè)是金茂未來府，北側(cè)是閱山公館，南側(cè)是黃金葉卷煙廠和東風(fēng)日產(chǎn)廠區(qū)。
金茂在這個(gè)位置是被摔打的遍體鱗傷，更何況是這個(gè)小開發(fā)商。
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