綠城百合新城，學(xué)苑路與中興路交匯處西北角。
該項(xiàng)目是中牟縣學(xué)苑路與中興路交匯處西北角，占地面積是64畝，容積率只有1.88，總建筑面積大約是10萬(wàn)平方米，產(chǎn)品規(guī)劃的是11棟的6-7層洋房，6棟10-17層的小高層，小高層的面積區(qū)間從109平方米—187平方米，洋房的建筑面積從122平方米—196平方米。
按照咱們得老規(guī)矩，先看看開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)？
該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商是鄭州鈞凱實(shí)業(yè)有限公司，背后的股東是鄭州華首宏田實(shí)業(yè)有限公司，而鄭州華首宏田實(shí)業(yè)有限公司的背后則是鄭州金泰實(shí)業(yè)有限公司，根據(jù)天眼查顯示只有一條自身風(fēng)險(xiǎn)，鄭州鈞凱實(shí)業(yè)有限公司有1000萬(wàn)股權(quán)被質(zhì)押。這個(gè)項(xiàng)目的背后是鄭州海港實(shí)業(yè)，然后綠城是一個(gè)代建！
該項(xiàng)目的位置不算是太好，旁邊就是鄭州日產(chǎn)的工業(yè)園，順著路往北走就是海馬汽車新能源，往南就是鄭州東工。
綠城百合新城的牌到底如何打呢？肯定是拿著之前的綠城說(shuō)事，比如說(shuō)“鄭州綠城?百合公寓傳奇十七年十倍溢價(jià)”“中牟綠城?百合花園以40%溢價(jià)持續(xù)領(lǐng)跑中牟二手房市場(chǎng)”！
這個(gè)邏輯有一個(gè)問(wèn)題，過(guò)去能漲十倍，未來(lái)能繼續(xù)漲十倍嗎？過(guò)去做的很好，未來(lái)就做的很好嗎？這個(gè)事情說(shuō)不準(zhǔn)，但是大概率沒(méi)有以前漲的多，甚至是會(huì)賠錢，就像塔勒布所說(shuō)：許多人的成功只是其身上的某些特質(zhì)剛好符合某一階段的歷史趨勢(shì)，正是這種幸運(yùn)使得長(zhǎng)期而言必將失敗的人在短期內(nèi)獲得巨大成功。
該項(xiàng)目綠城代建是桂花系，奧雅景觀做的景觀，采用“三段式”立面設(shè)計(jì)，不吝成本，甄選石材，搭配中牟市面罕見(jiàn)的紅色/橙色手工貼制面磚（宣傳的是這樣，到時(shí)候也不好說(shuō)，給你搞成真石漆也是有可能的。）
總而言之這種代建的項(xiàng)目有風(fēng)險(xiǎn)，綠城在濱河的全資項(xiàng)目都做不好，更何況是代建 ！
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