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此次土拍，常西湖片區(qū)一共出讓了3宗土地，有2宗都是常莊村的城改地塊，也就是世茂璀璨西湖項(xiàng)目的后續(xù)地塊，但均由城投拿地。

鄭政出[2022]54號(hào)（網(wǎng)）地塊屬于常莊村城改項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地。

土地基本信息：
鄭政出[2022]54號(hào)（網(wǎng)）地塊位于長(zhǎng)椿路西、鄭峪路北，使用權(quán)面積41965.57㎡，約合62.95畝，容積率＜2.7，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，綠地率＞35%。
該地塊起始總價(jià)50174萬(wàn)元，折合畝單價(jià)797萬(wàn)/畝，樓面價(jià)4428元/㎡，熔斷價(jià)57574萬(wàn)元。

土地成交信息：
鄭政出[2022]54號(hào)（網(wǎng)）地塊由鄭州莊文置業(yè)有限公司以底價(jià)50174萬(wàn)元競(jìng)得，折合畝單價(jià)797萬(wàn)/畝，樓面價(jià)4428元/㎡，溢價(jià)率0%。

該地塊位于長(zhǎng)椿南路的西側(cè)，地鐵14號(hào)線蓮湖站就在地塊的東北角，后期地鐵出行非常便利，西邊西四環(huán)一路之隔就是匯泉西悅城5號(hào)院，北側(cè)就是融信奧體世紀(jì)項(xiàng)目，整體來(lái)看，地塊位置在常西湖板塊還是不錯(cuò)的，基本上沒(méi)有啥外部不利因素，2.7的容積率，地塊素質(zhì)也還不錯(cuò)。(展開(kāi)全部)