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此次土拍，常西湖片區(qū)一共出讓了3宗土地，有2宗都是常莊村的城改地塊，也就是世茂璀璨西湖項目的后續(xù)地塊，但均由城投拿地。

鄭政出[2022]54號（網(wǎng)）地塊屬于常莊村城改項目開發(fā)用地。

土地基本信息：
鄭政出[2022]54號（網(wǎng)）地塊位于長椿路西、鄭峪路北，使用權(quán)面積41965.57㎡，約合62.95畝，容積率＜2.7，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，綠地率＞35%。
該地塊起始總價50174萬元，折合畝單價797萬/畝，樓面價4428元/㎡，熔斷價57574萬元。

土地成交信息：
鄭政出[2022]54號（網(wǎng)）地塊由鄭州莊文置業(yè)有限公司以底價50174萬元競得，折合畝單價797萬/畝，樓面價4428元/㎡，溢價率0%。

該地塊位于長椿南路的西側(cè)，地鐵14號線蓮湖站就在地塊的東北角，后期地鐵出行非常便利，西邊西四環(huán)一路之隔就是匯泉西悅城5號院，北側(cè)就是融信奧體世紀項目，整體來看，地塊位置在常西湖板塊還是不錯的，基本上沒有啥外部不利因素，2.7的容積率，地塊素質(zhì)也還不錯。(展開全部)