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電建華曦府遲遲沒有動靜，龍湖北岸F4如今只剩下蘭溪府，這也是2024年的銷冠項(xiàng)目，目前東苑的外立面已經(jīng)完全呈現(xiàn)，景觀示范區(qū)已對外開放，計(jì)劃明年9月份交房，主售為西苑，說好的精裝交付也改為了少量房源精裝，大部分毛坯，已經(jīng)開始做外立面，國企的項(xiàng)目，工期真的是一點(diǎn)也不耽誤。

龍湖北岸最大的劣勢就是生活配套匱乏，自從龍?jiān)绰愤B霍高速下穿通了以后，更是有人開玩笑稱這里為楊金南，二者一路之隔，都是16層小高層，但產(chǎn)品區(qū)別和定位確是天壤之別，首先一個是北龍湖，另外一個是金水的邊緣區(qū)域，楊金面積段止步于140，龍湖北岸是140平起步，二者圈層完全不同，價差10000就充分詮釋了這一點(diǎn)，不過隨著云鼎湖居、瑞府的陸續(xù)交房，周邊四梁八柱的投入使用，北岸的配套和人氣也只是時間了，時間周期不會太長，是要甩楊金幾條街的。

北岸幾個項(xiàng)目看似同質(zhì)化非常嚴(yán)重，但也是各自卷細(xì)節(jié)，蘭溪府外立面的曲面轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)+大面積玻璃幕還是非常不錯的，最起碼標(biāo)新立異，對外開放的景觀示范區(qū)亮點(diǎn)也比較多，尤其是架空層設(shè)計(jì)，蘭溪府做成了泛會所，總之買這個項(xiàng)目性價比還是非常高的。

之所以成為銷冠最重要的亮點(diǎn)一是是清華附中加分了，最初是拿合同就可以上，也是掖著藏著，官方也多次出來辟謠，其實(shí)清華附中的實(shí)力真的不用這么神秘，現(xiàn)在又被爆出需要交房才可以參與劃片，如果蘭溪府按照正常節(jié)點(diǎn)9月份交房，首批上學(xué)的孩子是趕不上了，但是不是可以考慮提前交房。

對于考慮學(xué)校的樓盤而言，鄭州市場上學(xué)校實(shí)力在清華附中之上的不在少數(shù)，但還有一點(diǎn)這里是萬眾矚目的北龍湖，都知道這里貴，但蘭溪府是目前上車門檻最低的項(xiàng)目，價格最能打動人心。