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鄭政東出[2022]20號（網(wǎng)）地塊位于北龍湖北岸的核心位置，臨近地鐵4號線龍湖中環(huán)北路站、清華附中。

距離在售的華瑞瑞府僅一路之隔，并且從地塊規(guī)劃來看，與瑞府地塊素質(zhì)類似，后期會成為華潤瑞府的競爭對手。

土地基本信息:
鄭政東出[2022]20號（網(wǎng)）位于龍湖區(qū)域龍湖中環(huán)北路北、龍源西二街東，使用權(quán)面積116838.63㎡，約合175.26畝，容積率＜2.43，建筑密度＜27.579%，建筑高度＜54米，綠地率＞27.503%。
該地塊起始總價298200萬元，折合畝單價1701萬/畝，樓面價10490元/㎡，熔斷價342930萬元。

土地指標(biāo)條件：
1、依據(jù)有關(guān)政策，結(jié)合市場需求，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
2、該地塊所建商品住宅（毛坯）綜合銷售均價不超過31300元/平方米，如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的，裝修價格不得超過4700元/平方米，且裝修價格應(yīng)一并計入銷售價格，不得拆分合同。
3、競配建時應(yīng)配建公共租賃用房。

另外，該宗地塊與11號地一樣需要有產(chǎn)業(yè)用地，產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)方向為數(shù)字金融、數(shù)字文娛、數(shù)字科技等，不配套建設(shè)公寓。

土地成交信息：
鄭政東出[2022]20號（網(wǎng)）地塊由以河南省鄭新科創(chuàng)有限公司底價298200萬元競得，折合畝單價1701萬/畝，樓面價10490元/㎡，溢價率0%。