鄭政出〔2021〕58號（網(wǎng)）地塊是2021年在鄭州第二次集中土拍中掛牌出讓的。
地塊基本信息：
該地塊位于惠濟區(qū)金冠路北、金杯路東，使用面積21225.97㎡，折合31.839畝，容積率＞1.1，＜4，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，綠地率＞30%，投資總額≥68259.28萬元，起始總價35995萬元，熔斷價41195萬元，折合起拍樓面地價4240元/㎡，折合畝單價1130.53萬元/畝。
土地成交信息：
河南立川房地產開發(fā)有限公司以底價3.59億元摘得鄭政出〔2021〕58號（網(wǎng)）地塊，成交樓面價4240元/平，其中河南立川房地產開發(fā)有限公司為天河投資旗下子公司。
在前幾周的鄭州土地推介會上，也出現(xiàn)了這宗土地。據(jù)說現(xiàn)在這個地塊由佳田代建，天河投資在背后加持，流傳出來的產品面積段以三房為主，戶型建面約95-122平，比起萬科翠灣中城、招商時代天宸，產品面積段更偏剛需，剛需可以關注。
老鴉陳地塊的共性就是分散且地塊都不大，但該地塊更是已完全脫離老鴉陳的核心區(qū)域，完美與金水北混為一體，南側為豐樂奧體公館，東側緊鄰名門翠園，再往南即為普羅旺世，與省體育中心僅一路之隔。
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