老鴉陳越來越熱鬧了，先有萬科，再有招商，又來了個(gè)佳田，后期可能還會有更多的開發(fā)商進(jìn)駐。
佳田這個(gè)項(xiàng)目位于金冠路北、金杯路東，相比招商和萬科的優(yōu)勢在于真正的與金水北毗鄰，也就一路之隔的距離，西側(cè)即為省體育中心，東側(cè)為金水北的名門翠園，周邊金杯路、三全路，地鐵4號線省體育中心站，生活配套和氛圍明顯優(yōu)于老鴉陳江山路西地塊，但問題在于這里是介于惠濟(jì)和金水北的交界處，行政范圍屬于老鴉陳，所以距離非常近的鄭州一中冠軍中學(xué)和優(yōu)勝路小學(xué)豐收校區(qū)是金水區(qū)學(xué)校，所以雖一路之隔但按照正常劃片教育資源是肯定無法共享的。
地塊僅40畝且不規(guī)則，容積率4.0，限高100米，面積98平、120平和122平，三房為主，從流出的戶型圖來看，中規(guī)中矩，沒什么特色，又是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)剛需剛改社區(qū)。
惠濟(jì)區(qū)下屬平臺天河投資摘地，佳田負(fù)責(zé)代建，雙重保障，是當(dāng)下市場非常流行的一種合作模式，二者的組合希望帶來的是共贏，佳田這個(gè)由地市成名的房企，背景是花花牛，但除了北龍湖項(xiàng)目外，其余能叫上名字的也全是剛需剛改盤，所以這種大中盤的經(jīng)驗(yàn)還是非常豐富的。
老鴉陳幾個(gè)項(xiàng)目，江山路東側(cè)的翠灣中城主打改善18000起，正在賣的招商和江山路西側(cè)的翠灣中城主流價(jià)格15000左右，根據(jù)佳田的產(chǎn)品定位價(jià)格應(yīng)該也不過如此，畢竟現(xiàn)在的行情是客戶挑樓盤，而不是樓盤挑客戶，國企的盤在于穩(wěn)交房，只要價(jià)格合適還是可以考慮上車的，但對于品質(zhì)有過多追求的請三思。
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