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夢湖畔，經(jīng)開物流園區(qū)的一個新項目。

項目城市展廳位于第八大街86號，項目具體位于經(jīng)開物流園區(qū)宇興路與義通街交匯處，也就是夢湖北側(cè)，主打的賣點(diǎn)就是夢湖濕地公園。

開發(fā)商為經(jīng)開投發(fā)，是經(jīng)開區(qū)管委會出資設(shè)立的國有獨(dú)資公司，是經(jīng)開區(qū)最大的投融資平臺和安置區(qū)建設(shè)主體，同時也是經(jīng)開區(qū)土地開發(fā)整理的一級主體。

夢湖畔屬于經(jīng)開投發(fā)打造的新中式高端改善樓盤，分為東西兩個院，項目總占地面積約209畝，總建筑面積約48萬方，容積率2.49，綠化率高達(dá)35%，總計規(guī)劃38棟住宅，南低北高的高低配設(shè)計，南邊為7層洋房，其余均為12-18層小高層，總共2300多套房源。

小高層戶型建面約124平三室兩廳兩衛(wèi)、165平四室兩廳三衛(wèi)/三室兩廳三衛(wèi)，洋房戶型建面約223平四室兩廳三衛(wèi)，全部都是一梯一戶，戶型設(shè)計的亮點(diǎn)在于南向大采光面，后期物業(yè)為永威物業(yè)。

項目賣點(diǎn):夢湖的生態(tài)環(huán)境+國企準(zhǔn)現(xiàn)房+低密改善。

最大的問題在于處在經(jīng)開物流園區(qū)，僅僅適合地緣改善，周邊在售項目有綠都上林府、星聯(lián)樾棠、中建瀾溪苑、保利金茂時光悅。