金水北這么多樓盤，常綠金水宸院的存在感一直都是默默無聞，這次成功出圈，居然是因為率先扛起了漲價這桿大旗。
理由很簡單，項目建設工作有序推進，現(xiàn)已全部封頂，二次結構全線收尾在即，已達到準現(xiàn)房銷售條件，且項目建設資金充足，現(xiàn)金流穩(wěn)定，經(jīng)集團多方考察研判，該項目品質(zhì)在區(qū)域內(nèi)尤為凸顯，決定自2024年9月30日24:00起。在售房源售價上漲2%（約300元/平方米），最近政策確實密集了一些，而且各項政策都是歷史最佳，止跌回穩(wěn)的信號確實非常明顯，但常綠如果僅僅以準現(xiàn)房這個理由似乎就有點牽強了，樓市現(xiàn)在最不缺的就是所謂的準現(xiàn)房了，不少項目交房了還在賣。
項目三個戶型108平、124平和143平，售價16000起步，面積越大越貴，偏向于剛改多一些，平心而論這個價格在金水北相對其他樓盤已經(jīng)算是比較優(yōu)惠的了，跟項目初期的定價本身就有差別，現(xiàn)在漲上去算是變相取消了所謂的特價房價格。
最大競品還是越秀，位置上現(xiàn)在來看比越秀還要好，鄰居是瀚宇天悅城，周邊生活配套齊全，煙火氣十足，城市界面還不錯，這些也都要優(yōu)于越秀，地鐵7號線年底前開通，距離上倒是越秀更近一些，拿合同可以上隔壁的龍門實驗學校，位置在金水北眾盤中一點也不拉跨，唯一不足的就是常綠為民企，品牌力太弱，買房優(yōu)先國企央企，要么就是準現(xiàn)房，這些已是買房置業(yè)人盡皆知的事情，也是越秀價格高反而賣的比常綠好的一大原因。
這么多政策密集而來要的是止跌回穩(wěn)，常綠倉促了些，金水宸院的庫存還有很多，搞不好直接就要賣到交房。
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