保利璞悅160㎡四房基本上退出了歷史舞臺，3月12日，首開10個億；4月8日，熱銷4.5億。
只有1/3/10/11四棟樓上面是160㎡，兩次開盤已全部推出，1號樓南側(cè)是龍湖干渠，最吃香，關(guān)系不硬選不到，10/11兩棟樓北側(cè)是三全路，噪音大，但價格低，賣的也很好。二樓價格是最低的，但也是最難賣的，單價3.6萬左右，總價575萬左右。到璞悅買房的，只要不是中產(chǎn)硬上車，也不會選擇二樓，稍微加點(diǎn)錢也要選擇三樓、四樓。160㎡前幾天過去還有三兩套房可售，主推199㎡四房和255㎡大戶型。
總共11棟洋房，已退出7棟，并且所剩不多，僅有4棟未推，這個業(yè)績是真不錯。255㎡超過1500萬，放眼整個北龍湖，也是總價第一梯隊，好在套數(shù)不多，慢慢賣就行。
整體最難賣的還是199㎡，這也是樣板間是這個面積段的原因?？們r800萬的選擇在北龍湖眼花繚亂，不像160㎡，總價600萬左右，可選擇性真不大。南岸幾乎沒有，北岸也就是璞岸、中海云著湖居、綠城湖畔雲(yún)廬、華潤瑞府，在產(chǎn)品和位置層面都不是璞悅的對手。
而800萬就不一樣了，不說南岸中海玖園、中建柒號院、建業(yè)海馬九如府這些國氣產(chǎn)品，正商禎瑞上境、正弘臻這種品質(zhì)現(xiàn)房也是在預(yù)算范圍。
所以，接下來的璞悅重點(diǎn)也在199㎡上面，但今年大概率是要走向清盤，北龍湖洋房地塊還需要抓緊上新啊，看過萬科拾謐森語、保利璞悅的新房，再看二手房真是不適應(yīng)，只有繼續(xù)創(chuàng)新才有市場可言。
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