作為謙祥世茂萬華城的后續(xù)地塊，謙祥云棲為萬華城的升級之作，目前呈現(xiàn)出來的效果還是非常不錯的。
能看出來，跟時光序、萬華城的產(chǎn)品都不一樣，產(chǎn)品力方面能看到進步，外立面走顏值路線，采用米白色真石漆與深灰色真石漆，局部深灰色鋁板和石材輔以現(xiàn)代感極強的大面積玻璃幕墻。
謙祥云棲項目屬于高新主城區(qū)，地段優(yōu)勢明顯，西邊就是已經(jīng)成熟的金科城小區(qū)。
北側(cè)為石佛藝術(shù)公社，向北科學(xué)大道，西有瑞達路，冬青街與瑞達路交叉口還有在建的地鐵8號線加持。
因為是主城區(qū)，周邊各種配套已經(jīng)全部成熟完善了，北邊石佛藝術(shù)公社一路之隔就是高新萬達，另外還有正弘?yún)R已經(jīng)開業(yè)。
最關(guān)鍵的還是稀缺。主城區(qū)的地開發(fā)一塊少一塊，高新主城區(qū)已經(jīng)很久沒有新地塊供應(yīng)了，而高新主城區(qū)在售的項目只有三個，可選擇性不多，尤其是一些高新老城的改善。
當然也有一些不利因素，比如說謙祥云棲所處的小區(qū)位環(huán)境一般，北邊石佛藝術(shù)公社旁邊是爛尾樓，影響觀感；
再比如說西邊臨近鐵路，噪音影響難以避免，但是作為一個火車拉來的城市，鄭州臨近鐵路線的小區(qū)也不在少數(shù)。
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