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謙祥云棲現(xiàn)在小區(qū)實體樣板間、地下車庫以及小區(qū)實景景觀示范區(qū)都已經(jīng)開放了，單從已經(jīng)呈現(xiàn)出來的小區(qū)景觀來看，效果還是非常不錯的。

目前在售的還是1號樓跟7號樓，兩梯四戶設(shè)計，其中1號樓兩個單元，中間戶為97平米三房兩衛(wèi)，邊戶為108平米、118平米三房兩衛(wèi)；7號樓獨棟獨單元，中間為97平米三房兩衛(wèi)，邊戶為118平米三房兩衛(wèi)和143平米三房兩衛(wèi)，戶型設(shè)計都還不錯，中規(guī)中矩。
目前在售均價15700元/平米，相比首開16500元/平米的均價，價格也降了不少，從年初首開到現(xiàn)在，將近半年時間，兩棟樓還沒有去化完，雖然自比金科城，可能謙祥也知道光有學區(qū)也是不行的吧。

項目本身也存在不少不利因素，比如說開發(fā)商的口碑，已交付的小區(qū)品質(zhì)都一般，惠濟區(qū)的興隆城、高新區(qū)的萬華城，賣到現(xiàn)房也不是沒有原因；除此之外，項目所處的小區(qū)位環(huán)境一般，北邊石佛藝術(shù)公社旁邊就是爛尾樓，影響觀感，西邊臨近鐵路，噪音影響也難以避免。

如果是認定了鄭州中學附屬小學跟鄭州中學并且不著急入住上學，手上錢上車金科城有壓力，謙祥云棲也不是不能賭一賭。如果不是非這倆學校不可，朗悅公園府也是可以重點關(guān)注的，畢竟人家朗悅的口碑擱這放著。