龍湖棲湖原著，水磨路北、萍湖路西。
房地產(chǎn)越來越魔幻，有人說這是一個(gè)烏卡時(shí)代（VUCA），VUCA即volatile，uncertain，complex，ambiguous四個(gè)單詞的縮寫，四個(gè)單詞分別是易變不穩(wěn)定、不確定、復(fù)雜和模糊的意思。烏卡時(shí)代是一個(gè)具有現(xiàn)代概念的詞，是指我們正處于一個(gè)易變性、不確定性、復(fù)雜性、模糊性的世界里。
現(xiàn)在這個(gè)房地產(chǎn)正是處于這樣一個(gè)時(shí)代！
2019年3月份的時(shí)候，鄭州祥寧置業(yè)有限公司在二七區(qū)水磨路北、萍湖路西拿下一宗土地，使用權(quán)面積約57.88畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，1＜容積率＜1.6，建筑密度＜25%，建筑高度＜40米，綠地率＞35%，出讓年限70年(地下50年)，鄭州祥寧置業(yè)屬于鄭州二七區(qū)國有資產(chǎn)管理公司，樓面價(jià)折合到5300元/平方米，這個(gè)地塊是跟龍湖合作。
這個(gè)區(qū)域是原來的馬寨鎮(zhèn)，原來叫鳳西湖，現(xiàn)在重新包裝概念入市叫鳳湖智能新區(qū)，位于二七區(qū)西南部，規(guī)劃面積約6.12平方公里，東臨鳳湖（尖崗水庫）、西至鄭少高速、南接繞城高速生態(tài)廊道、北鄰鄭州市中央文化區(qū)“四個(gè)中心”，根據(jù)報(bào)道根據(jù)報(bào)道海利根國際生態(tài)文化城、中物科技園、中部航空制造基地、深國際·北方區(qū)域總部智慧港、聯(lián)東U谷科技總部港……
規(guī)劃這么多新區(qū)，規(guī)劃是規(guī)劃，但是落地的又能有幾個(gè)，感覺真的是夠嗆！這個(gè)地方原來是天地置業(yè)一家開發(fā)商再搞，后來拉來招商，感覺也是反響一般，再次拉來龍湖、金茂、星聯(lián)，不過感覺還是夠嗆。鄭州有兩個(gè)區(qū)域是扶不上的阿斗，一個(gè)是經(jīng)開物流區(qū)，另一個(gè)就是這個(gè)地方，根據(jù)規(guī)劃圖顯示項(xiàng)目規(guī)劃了4棟11層、3棟9層、6棟6層的洋房。
不過從目前的種種情況來看大概率是要黃了，上文提到現(xiàn)在是一個(gè)“烏卡時(shí)代”， 們正處于一個(gè)易變性、不確定性、復(fù)雜性、模糊性的世界里。隨著去年龍湖的人事的變動(dòng)，去年龍湖鄭州與西安合并，可以理解為西安把鄭州給并了，西安公司總經(jīng)理的總經(jīng)理張童任老大。
這是一個(gè)魔幻的時(shí)代！
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