興港永威觀樾，航空港鄱陽湖路與凌飛街交會(huì)處南100米。
上一周平推的平推效果不是很好，國際物流區(qū)路勁正榮越東園，推出50套，去化2套；綠都青云敘，推出34套，去化3套；興港永威和園，推出66套，去化4套……
邁克爾波特寫過一本書《競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)》，我們經(jīng)常用的就是波特五力模型，他認(rèn)為行業(yè)內(nèi)有五種力量：替代品的威脅、供應(yīng)商的議價(jià)能力、新入者的威脅、購買者的溢價(jià)能力和同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的程度，其中有一種力量明顯比其他的力量大的多，這種力量就是進(jìn)入壁壘，所以在市場(chǎng)當(dāng)中企業(yè)要么受到進(jìn)入壁壘的保護(hù)，要不存在任何進(jìn)入壁壘。
興港永威觀樾周邊一圈都是項(xiàng)目，包括中建森林上郡準(zhǔn)現(xiàn)房，中建森林觀瀾準(zhǔn)現(xiàn)房、星聯(lián)七號(hào)院、正弘中央公園、豫發(fā)白鷺園春曉，都是源源不斷的特價(jià)房，所以永威很難賣。
2019年12月底的時(shí)候，鄭州航空港恒港置業(yè)有限公司拿下港區(qū)一宗土地，土地性質(zhì)為綜合用地，出讓面積為65200.70平方米，約98畝，容積率為2，樓面價(jià)3100元/㎡，這就是興港永威觀樾的前身，規(guī)劃19棟小高層，全部都是11層，沒有做成高低配這一點(diǎn)非常難得，戶型面積有95平方米的小三房、107平方米的三房、128平方米的三房、143平方米的四房。
興港永威觀樾在的位置就是一個(gè)核心區(qū)域，周邊的配套也都是非常齊全，沒啥毛病。在港區(qū)自住了可以好好考慮一下永威的項(xiàng)目，可能沒有你期望那么高，但是相對(duì)于其他開發(fā)商還是不錯(cuò)的；投資真的是掉到坑里面了，因?yàn)橥恋毓?yīng)實(shí)在是太多，目前港區(qū)的土地庫存大概由2200萬方，去化周期是26年；目前港區(qū)大概有住宅214萬平方米，去化周期大概是30個(gè)月，舊的房子還沒有銷售完畢，新的房子又拔地而起。
推薦 
