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華潤?quán)崠|萬象城·幸福里正常住宅改善富豪品牌龍湖CBD

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華潤?quán)崠|萬象城·幸福里點(diǎn)評(píng)

~~普通會(huì)員~~

mecury 2022-05-28 00:46

本來想買到過來吹一把，想想突然背幾百萬房貸，也不太有心情。就市場共識(shí)吧，不用多說。希望華潤不要太敷衍，不要浪費(fèi)鄭州的絕佳地塊。

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~~普通會(huì)員~~

手機(jī)用戶187****7345 2022-05-29 15:29
我買的價(jià)格3.1萬，車位42.8萬，至少溢價(jià)30萬，實(shí)際房價(jià)3.3萬，2年多后交房，利息成本10%，實(shí)際持有成本接近3.7萬，所以跟天筑比沒意義，幸福里建標(biāo)和裝標(biāo)應(yīng)該比不上天筑，但也不會(huì)差太多，天筑會(huì)所也不錯(cuò)，學(xué)校也很好。但幸福里優(yōu)勢(shì)也不少，首先位置幸福里好很多，臨金水東路，臨七里河，地鐵口就在小區(qū)東門口，可謂零距離，周圍風(fēng)景也很好，出門就是七里河景觀帶，往南很近就是體育公園，往西不遠(yuǎn)是七里河公園，往東不遠(yuǎn)是高鐵公園和雙河公園，離省府、發(fā)改委、交通廳一路之遙，商業(yè)上離新田360，和新建萬象城近在咫尺，學(xué)校雖不確定，但周圍幾個(gè)學(xué)校也不差，整體是比較完美的一個(gè)選擇

( 3 ) 回復(fù)

mecury 回復(fù) 手機(jī)用戶187****7345

屬于可以閉眼買的地段，五一來東站片區(qū)看的時(shí)候，海馬公園6號(hào)樓剩兩個(gè)不太好的樓層，2.8萬毛坯，交付時(shí)間到25年了，而且屬于收尾地塊怕它不好好搞；天筑位置差點(diǎn)，二手房，3.7起步，大戶型更貴，一對(duì)比幸福里太香了。這邊車位正常25萬差不多，溢價(jià)15，攤到每平多1000，可以接受，畢竟高價(jià)拿的地還限價(jià)，得靠車位盈利。

2022-05-30 06:36

手機(jī)用戶187****7345 回復(fù) mecury

確實(shí)，就看華潤怎么玩了，畢竟萬象城和街區(qū)商業(yè)華潤會(huì)自持，按道理會(huì)非常用心的去做，如果華潤有誠意，建標(biāo)裝標(biāo)雖不高，但兌現(xiàn)的不錯(cuò)的話，買這個(gè)樓盤基本買到就賺到，前兩天簽合同后在周圍轉(zhuǎn)了一圈，周圍環(huán)境還真不錯(cuò)，雖和北龍湖有差距，但也不是普通樓盤能比的，這次買房前有些忐忑，畢竟價(jià)格較高，我97年買的第一套房才不到10萬，14年買的第二套房也不到90萬，這次加車位500+了，可兒子快大學(xué)畢業(yè)了，將來在東區(qū)發(fā)展的可能較大，也算剛需了，不得不買

2022-06-04 16:50
~~普通會(huì)員~~

抵制一切不合理 2022-05-28 10:15
買房賺錢的時(shí)期過了，現(xiàn)在買哪都是賠

( 2 ) 回復(fù)

手機(jī)用戶187****7345 回復(fù) 抵制一切不合理

現(xiàn)在買房不能看短期，尤其是改善盤，幸福里這個(gè)項(xiàng)目就看華潤建標(biāo)裝標(biāo)不要太拉胯，賠錢大概率不會(huì)，這就行了，房子是用來住的，住著爽，就值了，如果用5-10年的周期看，核心位置大平層未來大概率需求越來越大

2022-06-04 16:55

抵制一切不合理回復(fù) 手機(jī)用戶187****7345

拿到房子的時(shí)候成本一平多5000不過分吧，轉(zhuǎn)手賣多少合適呢。。。

2022-06-04 17:02

手機(jī)用戶187****7345 回復(fù) 抵制一切不合理

知道一個(gè)老人家買5號(hào)樓270的2套，不要車位，有關(guān)系可能不夠鐵，都沒買到，這次6號(hào)樓準(zhǔn)備全力以赴，這些人不會(huì)傻，市場底部普通人就是這樣，患得患失，買房當(dāng)然要有底線思維，這時(shí)不是考慮賺多少，而是不要賠錢，并且有充足的流動(dòng)性，這才是關(guān)鍵，真正想賺錢，要拉長周期，5-10年的角度看

2022-06-04 22:52

抵制一切不合理回復(fù) 手機(jī)用戶187****7345

600房子40車位首付220算5年理財(cái)45有吧，貸420利息5年算80萬利息有吧，加上你的契稅維修基金物業(yè)費(fèi)，600萬的房子加40的車位5年后能拍著胸脯說賣780？780還是保本一毛不賺

2022-06-04 23:11

手機(jī)用戶187****7345 回復(fù) 抵制一切不合理

我反正買這個(gè)房子第一是住，第二是資產(chǎn)配置，當(dāng)然從心里來講，感覺這么核心的完美無缺的位置大概率陪不了錢，當(dāng)然了鄭州房價(jià)大概率要經(jīng)過長期的調(diào)整，但核心位置改善盤大概率價(jià)格會(huì)比較堅(jiān)挺，關(guān)鍵是流動(dòng)性不缺，這樣就很好，底線思維是就算投資失敗，還有幾套房子在，畢竟這些錢在手里肯定不會(huì)理財(cái)，而是去投資，原來投資的項(xiàng)目有些這幾年也沒賺啥錢，盡管賠錢的都砍掉了

2022-06-06 09:18
~~普通會(huì)員~~

.. 2022-05-28 02:10
加上房貸利息，二手賣的過天筑嗎？二手房不比天筑高2000你都是賠錢，未來拭目以待吧

( 1 ) 回復(fù)

mecury 回復(fù) ..

你買的哪個(gè)戶型？

2022-05-28 04:08

.. 回復(fù) 明天

天筑沒有賣四萬，天筑二手很少有人出，后期二手房還是海馬跟華潤這個(gè)競爭大

2022-05-28 10:40

黨永回復(fù) ..

掛牌的50套都是在試探嗎？

2022-05-28 14:32
~~普通會(huì)員~~

l 2022-05-28 01:11

( 0 ) 回復(fù)

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