鄭東新區(qū)發(fā)展的很好，但商業(yè)發(fā)展的不好，有的人也會認為生活氛圍不好。華潤的商業(yè)能不能改善鄭東新區(qū)的商業(yè)。
1*互動性少。比如北龍湖太大了，距離居民區(qū)也比較遠，去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)需要開車或者騎電車，有的還會帶吃的，因為周邊也沒有居民區(qū)，飯館也沒有。
其他區(qū)的公園都是盡量建在居民區(qū)周邊，而且不用太大，方便居民活動，比如碧沙崗公園，高新區(qū)的中心廣場，人也比較多。當(dāng)然北龍湖項目的業(yè)主房子夠大，小區(qū)住戶也不多，不會沒有活動休息的地方。
2*商業(yè)商務(wù)濃厚。鄭東新區(qū)商務(wù)樓宇多，就業(yè)機會多，收入水平也高，是工作的好地方。不過下了班人都走了，也忙著趕時間回家，中州大道容易交通擁堵，地鐵也容易有晚高峰。即使周邊有丹尼斯的商業(yè)、永威的商業(yè)又有多少人會有時間去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。而且鄭東新區(qū)的商業(yè)也沒什么特別之處，服裝品牌、餐飲品牌也沒什么獨特的地方，這不能讓人專門留下時間去逛。永威木色因為造型設(shè)計成了網(wǎng)紅打卡地，不過這也是一時的，重復(fù)性消費也很低。
現(xiàn)在就看華潤的項目能不能規(guī)劃好，發(fā)展好了。華潤的商業(yè)距離鄭州東站比較近，人流量也大，周邊也有一些居民區(qū)，公交地鐵也方便，還是有一些優(yōu)勢的。不過鄭東新區(qū)的商業(yè)項目整體都不好過，華潤能不能做的出色也要觀察。
鄭東新區(qū)整體規(guī)劃就是這樣，區(qū)域劃分比較明顯，大學(xué)城、商務(wù)樓宇、居民區(qū)、公園綠地劃分的比較明顯，割裂感也比較強。商業(yè)不好發(fā)展也是自然。人員結(jié)構(gòu)比較單一，如果商業(yè)建在大學(xué)城附近，學(xué)生的作息時間又比較統(tǒng)一，也難以興旺。商業(yè)還是在居民區(qū)周邊能發(fā)展的更好。比如高新區(qū)和惠濟區(qū)的商業(yè)，也是因為有大學(xué)生、有居民區(qū)。
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