2021年6月3日，鄭州盛德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以以搖號(hào)方式熔斷價(jià)195000萬元競(jìng)得鄭政東出（2021）10號(hào)，折合樓面價(jià)24652.43元/㎡，溢價(jià)30%。
十年磨一劍，萬科終進(jìn)北龍湖
；從萬科來到鄭州，收貨一群豫粉開始，都期待著萬科能進(jìn)駐北龍湖帶來全新的豪宅產(chǎn)品，可惜等來了恒、碧、融，又來了眾多央企就是不見萬科，當(dāng)都快遺忘萬科來不來北龍湖這件事的時(shí)候，萬科來了，而且是熔斷價(jià)重金砸下，可憐天見，搖號(hào)也搖到了萬科，該來的始終會(huì)來~。
10號(hào)地位于國基路北、龍湖中環(huán)西路東，占地69.82畝，容積率1.7，建筑密度＜28%，限高24米。這個(gè)位置說的好聽一點(diǎn)是位置得天獨(dú)厚，雖屬于北龍湖區(qū)域，但是既不屬于傳統(tǒng)的北龍湖南岸頂級(jí)豪宅區(qū)域，也不屬于新興的龍湖北岸區(qū)域，從整個(gè)北龍湖的地圖來看屬于龍頭位置；如果較真一點(diǎn)挑剔一點(diǎn)屬于沒有鄰居的三無地帶。
環(huán)境上更是神級(jí)配套，南側(cè)森林公園，北側(cè)龍湖干渠水道，東側(cè)北龍湖濕地公園+湖，距離中原科技城僅有5分鐘的車程，遠(yuǎn)離豪宅區(qū)域的扎堆，又不像北岸稍顯貧瘠的自然環(huán)境。
萬科給出的案名更是清新脫俗：萬科拾謐森語，在案名這一塊萬科真不愧是行業(yè)的翹楚，古翠隱秀、拾謐森語，在浮躁的當(dāng)今功利社會(huì)，念叨此明頗有一番藝境以及一種想要靜下來的心態(tài)，想象一下，辛苦一天的老板回到小區(qū)看到門匾上的拾謐森語會(huì)不會(huì)突然感覺到一股放松感，爆贊一個(gè)吧。
建筑規(guī)劃上共規(guī)劃了18棟7層洋房，總戶數(shù)355戶，車位811個(gè)，面積區(qū)間為199-370㎡，，精裝修交付。建筑立面上豪宅標(biāo)配：石材+鋁板，暖灰色的主色輔以格柵和精細(xì)線條點(diǎn)綴，不過萬科不對(duì)稱的屋面設(shè)計(jì)和每一棟都不一樣的屋頂較為新穎，打造的一種獨(dú)一無二稀缺感，拒絕同質(zhì)化。戶型設(shè)計(jì)兩個(gè)主力面積段199㎡，247㎡三個(gè)戶型均為一梯一戶，199㎡戶型入戶前樓梯間可利用面積已經(jīng)非?？捎^，入戶為標(biāo)準(zhǔn)的四葉草戶型，四個(gè)臥室分居四角，南北純通透+雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，這個(gè)戶型適合標(biāo)準(zhǔn)的保守派選擇。兩個(gè)247戶型升級(jí)就比較多了，森境247南北雙陽臺(tái)，南向11米+的全落地窗，超大的餐廳及會(huì)客空間，接人待物逼格極高；拾月247戶型比較有意思，餐客南北通透+雙陽臺(tái)+270°環(huán)幕視野，這個(gè)逼格真是頂級(jí)的感觀，這個(gè)戶型相比較森境應(yīng)該更受年輕人的喜歡；鳳毛菱角的超級(jí)370戶型估計(jì)應(yīng)該不會(huì)流到市面上。
萬科在摘地之時(shí)，出讓方案中明確該地塊所建商品住房（毛坯）綜合銷售均價(jià)不超過37300元/㎡，如采用成品房方式交付裝修價(jià)格不得超過5600元/平方米，且裝修價(jià)格一并計(jì)入銷售價(jià)格，不得分拆為獨(dú)立合同。所以售價(jià)也能預(yù)估個(gè)大概，依山傍水的絕版位置，這樣的戶型，這樣的萬科怎能不愛？隨著金融島中原科技城的正式面世，頂級(jí)商務(wù)中心金字塔尖的人們?cè)摽紤]提前布局自己的居住場(chǎng)所了，期待萬科的首次開盤。
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