萬科進(jìn)入鄭州十年，終入北龍湖，定名萬科拾謐森語。
正式售樓部還沒開放，臨售在龍湖里，目前展示面不多。
這塊地是鄭州6.3第二批集中土拍拿下的，距今已過了半年多，萬科的動(dòng)作明顯慢了，同天拿地的保利璞岸都已經(jīng)吃著小火鍋開過盤了。
萬科拾謐森語的地塊位置其實(shí)褒貶不一。
畢竟整體靠西，北龍湖南岸算不上，北岸也不在核心區(qū)，周邊還是比較孤單的。
好在，南側(cè)是森林公園、東側(cè)是濕地公園，小片區(qū)的資源環(huán)境還是不錯(cuò)的，這也是萬科主打的賣點(diǎn)，從案名拾謐森語中也能看出來。
占地面積約70畝，容積率1.7，規(guī)劃18棟7層洋房，戶型面積199-370㎡，199、247、370㎡，就這三個(gè)戶型而且370㎡就三套，估摸著內(nèi)部就消化了。
在北龍湖面積控制的越來越小的趨勢下，保利拿出了160㎡，而萬科則是199㎡起步，看來并不是要走快速銷售的流量盤，畢竟首次進(jìn)入北龍湖，比較重視。
除了萬科美景世玠，萬科在鄭州缺乏一個(gè)真正的標(biāo)桿項(xiàng)目，10號地再合適不過。
不同于保利的戶型創(chuàng)新，萬科則是在建筑與景觀園林上下了功夫，比如建筑不再上兵營式排布，而是錯(cuò)落有致。
其實(shí)要我看，還是兵營式排布，無非是建筑的角度做了略微的傾斜而已，不過這已經(jīng)難能可貴，因?yàn)檫@樣可以讓每家每戶都享受到更多的視野與景觀資源，而且對景觀的設(shè)計(jì)有了更高的要求。
萬科也沒讓人失望，說的是“建筑種在景觀里生產(chǎn)出來”的理解，其實(shí)具體我聽不太懂，但好像很厲害的樣子。
依這幾年來看，在鄭州的外來開發(fā)商，萬科是比較靠譜的，起碼能讓人買了后不提心吊膽，交房落地的都還不錯(cuò)，鮮有嚴(yán)重的負(fù)面情況。
北龍湖產(chǎn)品整體也從傳統(tǒng)中式向更加年輕的中式進(jìn)化，萬科目前呈現(xiàn)不多，等正式售樓部和樣板間出來后，到時(shí)看完再分享。
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